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2024版二手房定金协议+房屋交易风险评估与防范合同

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2身份证号码或营业执照号码

1.3联系电话及地址

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及编号

2.2房屋面积及户型

2.3房屋产权信息

2.4房屋权属清晰证明

3.定金金额及支付方式

3.1定金金额

3.2定金支付方式

3.3定金支付期限

4.定金退还条件及方式

4.1退还定金条件

4.2退还定金方式

4.3退还定金期限

5.房屋交易风险评估与防范措施

5.1风险评估内容

5.2风险防范措施

5.3风险责任承担

6.房屋交易流程及时间安排

6.1交易流程

6.2时间安排

6.3各环节责任主体

7.房屋过户及产权转移

7.1过户手续办理

7.2产权转移登记

7.3产权转移费用及承担

8.付款方式及期限

8.1付款方式

8.2付款期限

8.3逾期付款责任

9.履约保证金

9.1保证金金额

9.2保证金支付方式

9.3保证金退还条件及方式

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决期限

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.其他约定事项

13.1本合同未尽事宜

13.2附件及补充协议

13.3合同份数及保管

14.合同签署及生效

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名或名称：甲方（买方）【姓名或名称】，乙方（卖方）【姓名或名称】

1.2身份证号码或营业执照号码：甲方身份证号码【身份证号码】，乙方营业执照号码【营业执照号码】

1.3联系电话及地址：甲方联系电话【联系电话】，甲方地址【地址】，乙方联系电话【联系电话】，乙方地址【地址】

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及编号：位于【具体地址】，房屋编号【房屋编号】

2.2房屋面积及户型：建筑面积【面积】平方米，【户型】

2.3房屋产权信息：房屋产权清晰，无抵押、无查封等限制

2.4房屋权属清晰证明：提供房屋所有权证或不动产权证复印件

3.定金金额及支付方式

3.1定金金额：人民币【金额】元

3.2定金支付方式：甲方通过银行转账或现金支付

3.3定金支付期限：自合同签订之日起【天数】天内

4.定金退还条件及方式

4.1退还定金条件：

4.1.1协议双方达成一致，终止本协议；

4.1.2乙方未按时履行合同约定的房屋交付义务；

4.1.3甲方在约定的期限内未能完成房屋过户手续；

4.2退还定金方式：甲方应在收到乙方退还定金的书面通知后【天数】天内，通过原支付方式退还

4.3退还定金期限：自满足退还条件之日起【天数】天内

5.房屋交易风险评估与防范措施

5.1风险评估内容：

5.1.1房屋产权真实性

5.1.2房屋是否存在抵押、查封等情况

5.1.3房屋交易过程中可能产生的税费及费用

5.2风险防范措施：

5.2.1甲方在签订本协议前，应自行或委托专业机构对房屋进行产权调查

5.2.2协议双方应确保房屋权属清晰，无任何未解纠纷

5.2.3协议双方应按照国家相关规定，依法纳税及支付相关费用

5.3风险责任承担：

5.3.1若因乙方原因导致房屋交易，乙方应承担全部责任，包括但不限于退还定金及赔偿甲方损失

5.3.2若因政策变动或其他不可抗力因素导致房屋交易，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼

6.房屋交易流程及时间安排

6.1交易流程：

6.1.1甲方支付定金，乙方出具收据

6.1.2甲方进行房屋产权调查

6.1.3协议双方签订正式房屋买卖合同

6.1.4甲方支付剩余房款

6.1.5乙方协助甲方办理房屋过户手续

6.1.6房屋过户手续办理完毕，甲方取得房屋所有权

6.2时间安排：

6.2.1定金支付：自合同签订之日起【天数】天内

6.2.2房屋产权调查：自合同签订之日起【天数】天内

6.2.3签订正式合同：自房屋产权调查完毕之日起【天数】天内

6.2.4付清房款：自签订正式合同之日起【天数】天内

6.2.5办理过户手续：自付清房款之日起【天数】天内

6.2.6取得产权证：自办理过户手续完毕之日起【天数】天内

7.房屋过户及产权转移

7.1过户手续办理：乙方应配合甲方办理房屋过户手续，确保