2024版商铺租赁委托服务合同模板3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺租赁委托服务合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3代理方信息（如有）

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺用途

2.5商铺配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租金押金及违约金

4.1押金金额及支付方式

4.2违约金计算及支付方式

4.3押金退还条件

5.商铺交付与验收

5.1商铺交付时间

5.2商铺验收标准

5.3验收报告及争议解决

6.商铺使用及维护

6.1商铺用途限制

6.2商铺装修及改造

6.3商铺维护责任

6.4商铺设施设备管理

7.商铺转让及转租

7.1商铺转让条件

7.2商铺转租条件

7.3转让或转租审批程序

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止程序

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3第三方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用及管辖

11.1合同适用法律

11.2纠纷管辖法院

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同生效

12.3合同修改

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署人签字或盖章

14.3附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方全称：

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：

1.1.4出租方联系电话：

1.1.5出租方电子邮箱：

1.2承租方信息

1.2.1承租方全称：

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：

1.2.4承租方联系电话：

1.2.5承租方电子邮箱：

1.3代理方信息（如有）

1.3.1代理方全称：

1.3.2代理方法定代表人：

1.3.3代理方住所：

1.3.4代理方联系电话：

1.3.5代理方电子邮箱：

第二条租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址：省市区街道号

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺结构：一层商铺，独立门面，内设卫生间

2.4商铺用途：商业零售

2.5商铺配套设施：中央空调、消防设施、监控设备

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计4年

3.2租金金额：每月人民币10,000元

3.3租金支付方式：每月前10日前支付当月租金

3.4租金调整机制：租金每年调整一次，调整幅度根据市场行情和物价指数确定

第四条租金押金及违约金

4.1押金金额及支付方式：人民币5,000元，签订合同当日支付

4.2违约金计算及支付方式：违约金为每日租金的1%，违约方应于违约之日起3日内支付

4.3押金退还条件：合同终止后，承租方无违约行为，押金全额退还

第五条商铺交付与验收

5.1商铺交付时间：2024年1月1日

5.2商铺验收标准：符合合同约定，无重大损坏

5.3验收报告及争议解决：承租方应在商铺交付后7日内完成验收，如有争议，双方协商解决

第六条商铺使用及维护

6.1商铺用途限制：仅限于商业零售，不得从事违法活动

6.2商铺装修及改造：需提前一个月向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行

6.3商铺维护责任：承租方负责商铺的日常维护和保养

6.4商铺设施设备管理：承租方负责商铺内设施设备的正常使用和维护

第七条商铺转让及转租

7.1商铺转让条件：经出租方书面同意，承租方可以将商铺转让给第三方

7.2商铺转租条件：经出租方书面同意，承租方可以将商铺转租给第三方

7.3转让或转租审批程序：承租方应在转让或转租前一个月向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行

第一部分：合同如下：

第八条合同解除及终止

8.1合同解除条件：

8.1.1承租方严重违约，经出租方书面通知后仍未改正；

8.1.2出租方因国家政策调整、商铺用途变更等原因，无法继续出租；

8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。

8.2合同终止条件：

8.2.1租赁期限届满，双方未续签合同；

8.2.2出租方或承租方单方解除合同，并履行合同解除程序。

8.3解除或终止程序：

8.3.1双方协商一致解除