2024版二手房定金协议+房产交易投资咨询与评估服务合同.docxVIP

2024版二手房定金协议+房产交易投资咨询与评估服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出卖方

2.2买受方

2.3中介方

3.房产信息

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产用途

3.4房产权属

4.定金条款

4.1定金金额

4.2定金支付时间

4.3定金退还条件

4.4定金违约责任

5.房产交易投资咨询与评估服务

5.1服务内容

5.2服务期限

5.3服务费用

5.4服务违约责任

6.房产交易流程

6.1签订购房合同

6.2支付房款

6.3过户手续

6.4房屋交付

7.房产交易风险提示

7.1法定风险

7.2非法定风险

7.3风险承担

8.违约责任

8.1出卖方违约责任

8.2买受方违约责任

8.3中介方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1房产交易合同

11.2房产评估报告

11.3其他相关文件

12.合同变更与补充

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3补充协议

13.合同解除与终止

13.1解除条件

13.2终止条件

13.3解除与终止程序

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知与送达

14.3合同附件

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指2024版二手房定金协议+房产交易投资咨询与评估服务合同。

1.1.2“出卖方”指本合同中出售房产的一方。

1.1.3“买受方”指本合同中购买房产的一方。

1.1.4“中介方”指在本合同中提供房产交易投资咨询与评估服务的中介机构。

1.1.5“房产”指出卖方拥有的位于[房产地址]的房产。

1.1.6“定金”指买受方在签订本合同后向出卖方支付的保证金。

1.1.7“房产交易投资咨询与评估服务”指中介方提供的关于房产交易的投资建议及对房产价值的评估服务。

1.2解释

1.2.1本合同中的定义和解释如有歧义，应以本合同为准。

2.双方基本信息

2.1出卖方

2.1.1姓名：[出卖方姓名]

2.1.2身份证号码：[出卖方身份证号码]

2.1.3联系电话：[出卖方联系电话]

2.2买受方

2.2.1姓名：[买受方姓名]

2.2.2身份证号码：[买受方身份证号码]

2.2.3联系电话：[买受方联系电话]

2.3中介方

2.3.1公司名称：[中介方公司名称]

2.3.2法定代表人：[中介方法定代表人姓名]

2.3.3联系电话：[中介方联系电话]

3.房产信息

3.1房产地址：[房产地址]

3.2房产面积：[房产面积]平方米

3.3房产用途：[房产用途]

3.4房产权属：[房产权属]

4.定金条款

4.1定金金额：[定金金额]元

4.2定金支付时间：[定金支付时间]

4.3定金退还条件

4.3.1买受方在合同规定的期限内支付首付款。

4.3.2出卖方在合同规定的期限内办理房产过户手续。

4.3.3合同解除时，双方协商一致。

4.4定金违约责任

4.4.1买受方未按约定支付定金，出卖方有权解除合同，并没收定金。

4.4.2出卖方未按约定退还定金，买受方有权要求退还定金，并承担违约责任。

5.房产交易投资咨询与评估服务

5.1服务内容

5.1.1提供房产交易的投资建议。

5.1.2对房产的价值进行评估。

5.2服务期限：[服务期限]

5.3服务费用：[服务费用]元

5.4服务违约责任

5.4.1中介方未按约定提供服务质量，买受方有权要求退还服务费用。

5.4.2中介方在服务期间泄露买受方信息，买受方有权要求赔偿损失。

6.房产交易流程

6.1签订购房合同：[签订购房合同时间]

6.2支付房款：[支付房款时间]

6.3过户手续：[过户手续时间]

6.4房屋交付：[房屋交付时间]

8.违约责任

8.1出卖方违约责任

8.1.1出卖方未按合同约定时间办理房产过户手续，应向买受方支付违约金，违约金为房产总价款的[违约金比例]%。

8.1.2出卖方提供的房产信息不真实，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应的违约责任。

8.2买受方违约责任

8.2.1买受方未按合同约定支付定金或房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付款项的[违约金比例]%。

8.2.2买受方未按合同约定时间支付房款，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担相应的违约责任。

8.3中介方违约责任

8.3.1中介方未按合同约定提供