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2024版二手房分期付款购房合同范本编制指南

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出卖人

2.2买受人

2.3房屋信息

3.房屋交易价格与付款方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式

3.3分期付款计划

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付

4.2房屋验收

4.3验收标准

5.产权过户与登记

5.1产权过户

5.2登记手续

5.3登记费用

6.交易税费与费用承担

6.1交易税费

6.2费用承担

7.逾期付款责任

7.1逾期付款

7.2逾期付款责任

8.不可抗力条款

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力处理

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：分期付款计划表

14.合同签署与见证

14.1合同签署

14.2合同见证

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.3本合同中，“房屋”指甲方拥有的位于________街道________号________室的房产。

1.1.4本合同中，“交易价格”指乙方购买上述房屋的金额，总额为人民币______元整。

1.1.5本合同中，“分期付款”指乙方按照约定的付款计划分批次支付交易价格。

1.1.6本合同中，“产权过户”指甲方将房屋的所有权转移给乙方。

1.1.7本合同中，“交易税费”指因房屋交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

1.2解释

1.2.1本合同中的“本合同”指双方签订的《2024版二手房分期付款购房合同》。

1.2.2本合同中的“双方”指甲方和乙方。

1.2.3本合同中的“约定”指双方在合同中明确规定的权利、义务和责任。

2.双方基本信息

2.1出卖人

2.1.1全名：____________________

2.1.2身份证号码：____________________

2.1.3联系电话：____________________

2.2买受人

2.2.1全名：____________________

2.2.2身份证号码：____________________

2.2.3联系电话：____________________

2.3房屋信息

2.3.1房屋地址：____________________

2.3.2房屋面积：____________________平方米

2.3.3房屋结构：____________________

2.3.4房屋用途：____________________

2.3.5房屋权属证书编号：____________________

3.房屋交易价格与付款方式

3.1房屋交易价格

3.1.1乙方同意按照本合同约定的交易价格购买甲方房屋。

3.2付款方式

3.2.1乙方同意采用分期付款方式支付交易价格。

3.2.2分期付款计划如下：

第1期：签约后____日内支付总价的_____%，即人民币______元；

第2期：______日内支付总价的_____%，即人民币______元；

第3期：______日内支付总价的_____%，即人民币______元；

第4期：______日内支付总价的_____%，即人民币______元；

第5期：______日内支付剩余总价的_____%，即人民币______元。

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付

4.1.1甲方应在本合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。

4.1.2房屋交付时，乙方应检查房屋是否完好，如有损坏，甲方应负责修复。

4.2房屋验收

4.2.1乙方应在收到房屋后____日内对房屋进行验收。

4.2.2验收标准参照《房屋买卖合同》附件一中的房屋质量标准。

5.产权过户与登记

5.1产权过户

5.1.1双方应在本合同约定的产权过户日期前完成房屋产权过户手续。

5.2登记手续

5.2.1甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。

5.3登记费用

5.3.1房屋产权登记费用由乙方承担。

6.交易税费与费用承担

6.1交易税费

6.1.1乙方应按照国家相关规定承担房屋交易产生的税费。

6.2费用承担

6.2.1甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，除本合同约定的由乙方承担的费用外。

7.逾期付款责任

7.1逾期付款

7.1.1若乙方未按本合同约定的付款期限支付款