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2024版二手房出售风险防范合同协议书

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方的基本信息

1.2合同的生效条件

1.3合同的履行期限

1.4合同的终止条件

2.房产基本情况

2.1房产的位置、面积、结构等信息

2.2房产的权属证明文件

2.3房产的历史交易记录

2.4房产的装修情况

3.房产交易价格

3.1房产交易的价格

3.2交易价格的支付方式

3.3交易价格的调整机制

4.风险防范措施

4.1风险识别与评估

4.2风险分担与承担

4.3风险处理与赔偿

5.产权过户手续

5.1过户手续的办理流程

5.2需提供的文件材料

5.3过户手续的办理期限

5.4遇到问题的处理

6.交房与验收

6.1交房时间

6.2交房条件

6.3验收标准与程序

6.4验收不合格的处理

7.履约责任

7.1履约义务

7.2违约责任

7.3违约金的计算与支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

9.3合同解除后的处理

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2合同的修改与补充

10.3合同的生效与终止

11.合同附件

11.1房产信息表

11.2验房报告

11.3交易税费清单

12.合同签署

12.1双方签字或盖章

12.2合同签署日期

12.3合同份数与分发

13.合同备案

13.1合同备案的必要性

13.2合同备案的流程

13.3合同备案的期限

14.合同附件清单

14.1附件名称

14.2附件内容

14.3附件份数

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方的基本信息

甲方（出卖方）：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式、地址

乙方（买受方）：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式、地址

1.2合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同的履行期限

自合同生效之日起至甲方将房产过户至乙方名下止。

1.4合同的终止条件

（1）甲方将房产过户至乙方名下；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

2.房产基本情况

2.1房产的位置、面积、结构等信息

房产位于省市区街道号，建筑面积为平方米，结构为。

2.2房产的权属证明文件

甲方应提供房产的产权证、土地使用权证等权属证明文件。

2.3房产的历史交易记录

甲方应提供房产的历史交易记录，包括但不限于买卖合同、维修记录等。

2.4房产的装修情况

房产的装修情况详见附件《房产信息表》。

3.房产交易价格

3.1房产交易的价格

房产交易价格为人民币万元整。

3.2交易价格的支付方式

乙方应在本合同生效之日起个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。

3.3交易价格的调整机制

如遇国家相关政策调整导致交易价格发生变化，双方应协商一致调整交易价格。

4.风险防范措施

4.1风险识别与评估

双方应共同对房产交易过程中可能出现的风险进行识别与评估。

4.2风险分担与承担

如因房产交易过程中出现风险导致损失，双方应按照各自的责任承担相应的损失。

4.3风险处理与赔偿

双方应就风险处理与赔偿达成一致，并在合同中明确赔偿金额、支付方式及赔偿期限。

5.产权过户手续

5.1过户手续的办理流程

双方应按照当地房地产管理部门的要求办理房产过户手续。

5.2需提供的文件材料

（1）房产证、土地使用权证等权属证明文件；

（2）买卖双方的身份证明文件；

（3）其他相关文件。

5.3过户手续的办理期限

双方应在合同生效之日起个工作日内完成房产过户手续。

5.4遇到问题的处理

如办理过户手续过程中遇到问题，双方应共同协商解决，协商不成的，可向当地房地产管理部门申请仲裁。

6.交房与验收

6.1交房时间

甲方应在办理完过户手续后个工作日内将房产交付给乙方。

6.2交房条件

（1）房产权属清晰；

（2）房产无任何法律纠纷；

（3）房产设施齐全，符合合同约定；

（4）房产无安全隐患。

6.3验收标准与程序

乙方应在接到甲方交付通知后个工作日内对房产进行验收。

6.4验收不合格的处理

如验收不合格，乙方应在验收报告中列明不合格项，甲方应在接到验收报告后个工作日内进行整改。整改合格后，双方重新进行验收。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

（1）仲裁委员会；

（2）其他具有合法资质的仲裁机构。

8.3争议解决程序

选择仲裁的，双方应按照所选仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。

选择诉讼的，双方应按照