2024年度房产买卖合同[创新科技]3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度房产买卖合同[创新科技]

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的法律法规

1.3合同解释的优先顺序

2.房产基本情况

2.1房产坐落位置

2.2房产面积

2.3房产结构及用途

2.4房产权属状况

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

3.2卖方基本情况

3.3买卖双方联系信息

4.房产买卖价格及支付方式

4.1房产买卖价格

4.2支付方式及时间

4.3付款条件及违约责任

5.房产过户及税费承担

5.1房产过户手续

5.2税费承担

5.3过户税费计算方法

6.房产交付及验收

6.1房产交付时间

6.2房产交付条件

6.3房产验收标准及程序

7.房产质量及保修

7.1房产质量保证

7.2保修期限及范围

7.3保修责任及索赔程序

8.房产维修责任

8.1日常维修责任

8.2大修责任

8.3维修费用的承担

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任及赔偿

9.3违约金及违约金的计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除后的处理

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2其他约定事项的变更程序

13.合同附件

13.1附件一：房产证复印件

13.2附件二：房产买卖合同

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署

14.1签署时间及地点

14.2签署人身份证明

14.3签署后的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及法律适用

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用的法律法规

本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《中华人民共和国契税法》等法律法规。

1.3合同解释的优先顺序

第二条房产基本情况

2.1房产坐落位置

房产位于省市区街道号，具体坐落位置详见附件一。

2.2房产面积

房产总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.3房产结构及用途

房产为层号，结构为砖混结构，用途为住宅。

2.4房产权属状况

房产证号为，房产所有权人为卖方，无任何权属纠纷。

第三条买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

买方名称：有限公司

法定代表人：

住所地：省市区街道号

3.2卖方基本情况

卖方名称：自然人

姓名：

身份证号：

住所地：省市区街道号

3.3买卖双方联系信息

买方联系电话：

卖方联系电话：

第四条房产买卖价格及支付方式

4.1房产买卖价格

房产买卖价格为人民币万元整。

4.2支付方式及时间

买方应在本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付房产买卖价格的%，即人民币万元整。

4.3付款条件及违约责任

买方应在约定的时间内支付购房款，如买方未按时支付，应向卖方支付日万分之的违约金。

第五条房产过户及税费承担

5.1房产过户手续

卖方应在本合同签订之日起个工作日内，协助买方办理房产过户手续。

5.2税费承担

房产过户过程中产生的税费，由买方承担。

5.3过户税费计算方法

过户税费计算方法依据国家及地方相关政策执行。

第六条房产交付及验收

6.1房产交付时间

房产交付时间为合同签订之日起个工作日内。

6.2房产交付条件

（1）房产权属清晰；

（2）房产无任何权属纠纷；

（3）房产设施齐全；

（4）房产符合国家及地方相关标准。

6.3房产验收标准及程序

买方应在房产交付时对房产进行验收，验收标准及程序如下：

（1）买方在收到房产交付通知后小时内，对房产进行现场验收；

（2）验收过程中，买方如有异议，应及时通知卖方，卖方应在小时内予以答复；

（3）如验收合格，买方应在验收合格通知书上签字确认。

第七条房产质量及保修

7.1房产质量保证

卖方保证房产在交付时符合国家及地方相关质量标准，不存在影响居住和使用的安全隐患。

7.2保修期限及范围

房产自交付之日起，卖方承担保修期为年，保修范围包括：

（1）房屋主体结构、基础工程；

（2）房屋装修及配套设施；

（3）房屋附属设施及设备；

（4）其他因卖方原因导致的房屋质量问题。

7.3保修责任及索赔程序

在保修期内，如因卖方原因导致房屋出现质量问题，卖方应承担维修责任。买方应在发现