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2024年度房屋租赁合同范本（含租赁合同违约责任）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3房屋信息

2.租赁标的及用途

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限类型

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3欠租及滞纳金

4.4房屋修缮费用

5.租赁押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还程序

6.房屋交付与接收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋接收程序

7.房屋使用及维护

7.1房屋使用规范

7.2房屋维修责任

7.3房屋设施设备

8.租赁合同违约责任

8.1违约行为及认定

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同附件清单

13.1房屋租赁合同

13.2附件一：房屋清单

13.3附件二：房屋设施设备清单

13.4附件三：房屋租赁合同补充协议

14.合同签订与签署

14.1合同签订地点

14.2合同签署方式

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：______

1.1.2出租方住所：______

1.1.3出租方联系人：______

1.1.4出租方联系电话：______

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：______

1.2.2承租方住所：______

1.2.3承租方联系人：______

1.2.4承租方联系电话：______

1.3房屋信息

1.3.1房屋地址：______

1.3.2房屋面积：______平方米

1.3.3房屋结构：______

1.3.4房屋用途：______

2.租赁标的及用途

2.1房屋地址：______

2.2房屋面积：______平方米

2.3房屋结构：______

2.4房屋用途：______

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：______至______

3.2租赁期限类型：______

3.3租赁期限变更：在租赁期间，如需变更租赁期限，双方应提前______日协商一致，并以书面形式签署变更协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币______元整。

4.2租金支付方式：承租方应于每月______日前将租金支付至出租方指定账户。

4.3欠租及滞纳金：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付______%的滞纳金。

4.4房屋修缮费用：房屋维修费用由______方承担。

5.租赁押金

5.1押金金额：人民币______元整。

5.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同后，房屋无损坏，设施设备齐全，承租方应向出租方退还押金。

5.3押金退还程序：租赁期满或提前解除合同后，承租方应将房屋及设施设备恢复原状，经出租方验收合格后，出租方应在______日内退还押金。

6.房屋交付与接收

6.1房屋交付时间：出租方应于______日前将房屋及附属设施交付承租方。

6.2房屋交付条件：房屋及附属设施应保持良好状态，无损坏，设施设备齐全。

6.3房屋接收程序：承租方应在收到房屋后______日内进行验收，如有问题应立即通知出租方。

7.房屋使用及维护

7.1房屋使用规范：承租方应按照房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

7.2房屋维修责任：房屋及附属设施的日常维修由______方负责。

7.3房屋设施设备：房屋内的设施设备清单详见附件二。

8.租赁合同违约责任

8.1违约行为及认定

8.1.1承租方未按时支付租金或欠租超过______日的，视为违约。

8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，视为违约。

8.1.3承租方未按时进行房屋及附属设施维修的，视为违约。

8.2违约责任承担

8.2.1承租方违约的，应向出租方支付______%的违约金。

8.2.2出租方违约的，应向承租方支付______%的违约金。

8.3违约金计算

8.3.1违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均