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2024版二手房出售合同续签协议书

本合同目录一览

1.协议签订依据与背景

2.卖方信息

3.买方信息

4.房地产基本情况

5.协议续签目的与原因

6.房地产权利状态与限制

7.协议续签期限与条件

8.房地产交付与接收

9.交易价格与支付方式

10.房地产税费承担

11.违约责任与处理

12.争议解决

13.其他约定事项

14.协议生效、解除与终止

第一部分：合同如下：

1.协议签订依据与背景

1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.3由于原合同中部分条款需要调整，双方经协商一致，同意续签本协议。

2.卖方信息

2.1卖方名称：[卖方全称]

2.2卖方法定代表人：[卖方法定代表人姓名]

2.3卖方住所：[卖方住所地址]

2.4卖方联系电话：[卖方联系电话]

3.买方信息

3.1买方名称：[买方全称]

3.2买方法定代表人：[买方法定代表人姓名]

3.3买方住所：[买方住所地址]

3.4买方联系电话：[买方联系电话]

4.房地产基本情况

4.1房地产位置：[房地产所在地址]

4.2房地产面积：[房地产面积]

4.3房地产权证号：[房地产权证号]

4.4房地产用途：[房地产用途]

4.5房地产现状：[房地产现状描述]

5.协议续签目的与原因

5.1协议续签目的：为明确双方在原合同基础上续签的权益、义务及责任，确保交易顺利进行。

5.2协议续签原因：[原因描述，如：原合同中部分条款需要调整、双方对某些事宜存在分歧等]

6.协议续签期限与条件

6.1协议续签期限：自[起始日期]起至[终止日期]止。

6.2协议续签条件：

6.2.1卖方保证房地产权属清晰，不存在任何权属争议。

6.2.2买方保证按约定支付房款，并按约定时间办理过户手续。

6.2.3双方应严格遵守原合同约定，履行各自义务。

7.房地产交付与接收

7.1房地产交付：卖方应在协议续签期限内，将房地产交付给买方。

7.2房地产接收：买方应在收到房地产后，对房地产进行验收，并在[验收期限]内向卖方提出书面验收意见。

7.3验收标准：以原合同约定及国家相关法律法规为准。

8.交易价格与支付方式

8.1交易价格：本协议续签的房地产交易价格为人民币[交易价格]元整。

8.2支付方式：

8.2.1买方应于本协议签订之日起[支付期限]内，向卖方支付首期房款人民币[首期房款]元。

8.2.2剩余房款[剩余房款比例]%应在房地产过户手续办理完毕后的[支付期限]内一次性支付。

8.2.3买方支付房款应以银行转账或现金方式支付，并需提供相应的支付凭证。

9.房地产税费承担

9.1房地产税费：本协议续签涉及的房地产税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

9.2税费承担：

9.2.1卖方负责缴纳与房地产相关的所有税费，除本协议另有约定外。

9.2.2买方应按照国家税法规定，自行缴纳其在房地产交易过程中产生的税费。

10.违约责任与处理

10.1违约责任：

10.1.1如卖方未能按协议约定交付房地产，应向买方支付违约金，违约金为未交付房地产总价款的[违约金比例]%。

10.1.2如买方未能按协议约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的[违约金比例]%。

10.2处理方式：

10.2.1双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

12.其他约定事项

12.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

12.2本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.协议生效、解除与终止

13.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2.1双方协商一致解除本协议；

13.2.2因不可抗力导致本协议无法履行；

13.2.3本协议约定的其他解除或终止情形。

14.附件

14.1.1原合同；

14.1.2房地产权证；

14.1.3交易双方身份证明；

14.1.4付款凭证；

14.1.5其他双方认为有必要作为附件的文件。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方定义

1.1本协议中提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供相关服务或参与本协议履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。

2.第三方介入的情形

2.1在本协议履行过程中，如甲乙双方认为需要