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2024版二手房佣金佣金支付规范与责任划分承诺书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房源信息

1.2佣金

1.3支付方式

1.4责任划分

2.合同双方

2.1房源业主

2.2中介机构

2.3中介人员

3.佣金金额及支付条件

3.1佣金金额

3.2支付条件

3.3支付时间

4.佣金支付方式

4.1支付方式一

4.2支付方式二

4.3支付方式三

5.责任划分

5.1业主责任

5.2中介机构责任

5.3中介人员责任

6.佣金退回

6.1退回条件

6.2退回流程

6.3退回金额

7.违约责任

7.1业主违约责任

7.2中介机构违约责任

7.3中介人员违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除流程

9.3解除后果

10.合同生效

10.1生效时间

10.2生效条件

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更流程

11.3变更通知

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除流程

12.3解除后果

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止流程

13.3终止后果

14.其他约定

14.1通知方式

14.2法律适用

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房源信息：指本合同中涉及的房产的基本情况，包括但不限于房产地址、面积、户型、产权性质、使用年限等。

1.2佣金：指中介机构为业主提供二手房交易服务所收取的费用，包括但不限于居间费、服务费等。

1.3支付方式：指业主支付佣金的具体方式，包括但不限于银行转账、现金支付、等。

1.4责任划分：指业主、中介机构及中介人员在二手房交易过程中所承担的责任和义务。

2.合同双方

2.1房源业主：指拥有房产产权并委托中介机构代理出售的当事人。

2.2中介机构：指依法取得房地产中介服务资质，接受业主委托，提供二手房交易服务的机构。

2.3中介人员：指在中介机构工作，负责与业主、买方沟通，促成交易的专业人员。

3.佣金金额及支付条件

3.1佣金金额：根据房产交易价格及中介机构收费标准，经双方协商确定的具体佣金金额。

3.2支付条件：佣金支付条件包括但不限于交易成功、过户完成、款项到账等。

3.3支付时间：佣金支付时间应与支付条件相符，具体时间由双方协商确定。

4.佣金支付方式

4.1支付方式一：银行转账，业主将佣金直接转入中介机构指定的银行账户。

4.2支付方式二：现金支付，业主将佣金以现金形式支付给中介人员。

4.3支付方式三：支付，业主通过将佣金支付给中介机构或中介人员。

5.责任划分

5.1业主责任：业主应保证房源信息的真实性、合法性，并配合中介机构完成交易流程。

5.2中介机构责任：中介机构应提供专业、优质的服务，协助业主完成交易，并对中介人员的言行负责。

5.3中介人员责任：中介人员应遵守职业道德，诚信服务，维护业主和买方的合法权益。

6.佣金退回

1）交易未达成；

2）中介机构或中介人员存在重大过失，导致交易失败；

3）法律法规规定的其他退回情形。

6.2退回流程：业主提出退回申请，中介机构核实情况后，按照双方约定办理退回手续。

6.3退回金额：退回金额按实际发生的佣金金额计算，扣除中介机构合理费用。

7.违约责任

7.1业主违约责任：业主未按约定支付佣金，应向中介机构支付违约金，违约金为佣金总额的_____%。

7.2中介机构违约责任：中介机构未按约定提供服务，应退还业主已支付的佣金，并承担相应的法律责任。

7.3中介人员违约责任：中介人员违反职业道德，损害业主或买方合法权益，中介机构应承担相应责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：双方协商不成且未选择诉讼的，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

8.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内，双方应尽力通过协商解决争议。协商不成的，应按照本条款约定的争议解决方式解决。

9.合