2024版二手房产交易合同参考范本.docxVIP

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产定义

1.2交易双方定义

1.3术语解释

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.2房产权属

2.3房产证照

3.交易双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理信息（如有）

4.交易价格

4.1房产交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.交易款项

5.1交易款项总额

5.2保证金

5.3交易款项扣除

6.房产过户

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

7.房产交付

7.1房产交付时间

7.2房产交付条件

7.3房产交付方式

8.房产质量与瑕疵

8.1房产质量保证

8.2房产瑕疵处理

8.3房产质量争议

9.附属设施与设备

9.1附属设施与设备清单

9.2设备使用说明

9.3设备维修责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更方式

13.3合同变更效力

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房产定义：本合同中“房产”指位于中国境内，具有合法产权，可用于居住、办公或其他用途的建筑物及其附属设施。

1.2交易双方定义：本合同中“买方”指购买房产的当事人；“卖方”指出售房产的当事人。

1.3术语解释：本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，均应按照其通常含义进行解释。

第二条房产信息

2.1房产基本情况：卖方出售的房产位于______市______区______街道______号，房产证号为______。

2.2房产权属：卖方保证房产拥有完整的产权，无任何权属争议或负担。

2.3房产证照：卖方应提供房产的产权证、土地使用权证等相关证照。

第三条交易双方信息

3.1买方信息：买方名称：______；法定代表人：______；联系电话：______。

3.2卖方信息：卖方名称：______；法定代表人：______；联系电话：______。

3.3代理信息（如有）：买方/卖方代理人姓名：______；联系电话：______。

第四条交易价格

4.1房产交易价格：买方同意购买卖方房产，成交价格为人民币______元整。

a)签订本合同时，买方支付人民币______元整作为定金；

b)房产过户后，买方支付剩余款项人民币______元整；

c)买方应在房产交付前支付全部款项。

4.3付款时间：买方应按照本合同约定的付款方式和时间支付交易款项。

第五条交易款项

5.1交易款项总额：本合同约定的交易款项总额为人民币______元整。

5.2保证金：买方支付的定金人民币______元整作为保证金，在房产过户后抵作房款。

5.3交易款项扣除：卖方应从交易款项中扣除房产证照办理费用、税费等相关费用。

第六条房产过户

6.1过户手续：卖方应配合买方办理房产过户手续，确保买方在约定时间内取得房产证照。

6.2过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用由买方承担。

6.3过户时间：买方应在支付完剩余款项后的______个工作日内完成房产过户手续。

第七条房产交付

7.1房产交付时间：卖方应在买方支付完全部交易款项后的______个工作日内，将房产交付给买方。

7.2房产交付条件：交付的房产应具备合法产权，无权属争议，且符合合同约定的交付条件。

7.3房产交付方式：卖方应将房产钥匙、相关证明文件等交付给买方。

第八条房产质量与瑕疵

8.1房产质量保证：卖方保证所出售的房产在交付时，符合国家现行建筑质量标准，无重大质量问题。

8.2房产瑕疵处理：若房产在交付后出现质量问题，卖方应在______个工作日内进行修复或赔偿。

8.3房产质量争议：若买方对房产质量有异议，应在发现问题后的______个工作日内通知卖方，双方应协商解决；协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁。

第九条附属设施与设备

9.1附属设施与设备清单：本合同附件中列明的附属设施与设备清单为本合同不可分割的一部分。

9.2设备使用说明：卖方应向买方提供附属设施与设备的详细使用说明。

9.3设备维修责任：附属设施与设备的日常维修责任由买方承担，但因卖方原因导致的损坏除外。

第十条违约责任

10.1违约情形：包括但不限于买方未按时支付款项、卖方未按时交付房产、卖方隐瞒房产质量问题等。

10.2