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2024版二手房出售含物业费结算及过户手续服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1出售方信息

2.2买受方信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属证明

4.合同标的物

4.1标的物概述

4.2标的物权利义务

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格

5.2付款时间与方式

5.3付款凭证

6.物业费用结算

6.1物业费用概述

6.2物业费用结算方式

6.3物业费用支付责任

7.过户手续

7.1过户手续概述

7.2过户手续办理流程

7.3过户手续费用承担

8.合同签订与生效

8.1合同签订时间与地点

8.2合同生效条件

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同附件

13.1附件一：房产产权证明

13.2附件二：物业费用结算明细

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“本合同”指本《2024版二手房出售含物业费结算及过户手续服务合同》。

1.1.2“出售方”指将房产出售的当事人。

1.1.3“买受方”指购买房产的当事人。

1.1.4“房产”指出售方拥有的、拟出售的房产。

1.1.5“物业费用”指房产所在物业管理区域内的各项物业管理费用。

1.1.6“过户手续”指房产买卖过程中涉及的产权过户、登记等手续。

第二条双方基本信息

2.1出售方信息

2.1.1出售方全称：________________________

2.1.2出售方住所：________________________

2.1.3出售方法定代表人：____________________

2.1.4出售方联系电话：____________________

2.2买受方信息

2.2.1买受方全称：________________________

2.2.2买受方住所：________________________

2.2.3买受方法定代表人：____________________

2.2.4买受方联系电话：____________________

第三条房产信息

3.1房产基本情况

3.1.1房产地址：________________________

3.1.2房产类型：________________________

3.1.3房产面积：________________________

3.1.4房产产权证号：____________________

3.2房产权属证明

3.2.1出售方应提供房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.2.2买受方有权要求查阅房产权属证明文件，出售方应予以配合。

第四条合同标的物

4.1标的物概述

4.1.1标的物为出售方名下位于________________________的房产。

4.1.2标的物已由出售方交付买受方使用。

4.2标的物权利义务

4.2.1出售方保证标的物权属清晰，无任何权属争议。

4.2.2买受方取得标的物后，享有标的物的所有权。

第五条交易价格与支付方式

5.1交易价格

5.1.1交易价格为人民币________________________元整。

5.2付款时间与方式

5.2.1买受方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向出售方支付人民币________________________元整作为购房款。

5.2.2付款方式：________________________（如银行转账、现金等）。

5.3付款凭证

5.3.1买受方支付购房款后，应取得出售方出具的收款收据。

第六条物业费用结算

6.1物业费用概述

6.1.1房产所在物业管理区域的物业费用标准为________________________元/平方米·年。

6.2物业费用结算方式

6.2.1买受方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向物业管理处缴纳________________________年度的物业费用。

6.2.2物业费用支付责任由________________________承担。

6.3物业费用支付责任

6.3.1买受方应按物业管理处要求，按时足额缴纳物业费用。

6.3.2未按时缴纳物业费用的，物业管理处有权依法追讨。