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2024年度养老地产租赁合同主体变更及养老服务协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同主体

1.4合同期限

2.租赁合同主体变更

2.1原租赁主体信息

2.2新租赁主体信息

2.3变更原因

2.4变更程序

2.5变更后的权利义务

3.养老服务协议

3.1服务内容

3.2服务标准

3.3服务提供方

3.4服务费用

3.5服务期限

3.6服务质量保障

4.租赁房屋及设施

4.1房屋及设施描述

4.2房屋及设施使用规定

4.3房屋及设施维护责任

5.租金及费用

5.1租金标准

5.2租金支付方式

5.3其他费用

5.4费用调整

6.违约责任

6.1违约行为定义

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除程序

9.合同附件

9.1附件一：房屋租赁合同

9.2附件二：养老服务协议

9.3附件三：相关证明文件

10.合同签署及生效日期

10.1签署日期

10.2生效日期

11.合同备案

11.1备案机关

11.2备案程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同续签

13.1续签条件

13.2续签程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件效力

14.3合同解释

14.4合同变更

14.5合同终止后的处理

14.6法律适用与管辖

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同背景

本合同签订前，甲方（原租赁主体）与乙方（新租赁主体）就养老地产租赁事宜进行了友好协商，鉴于甲方因经营需要，同意将原租赁的养老地产租赁给乙方。

1.2合同目的

本合同旨在明确双方在养老地产租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定，促进养老服务的健康发展。

1.3合同主体

甲方：[甲方名称]

乙方：[乙方名称]

1.4合同期限

本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。

第二条租赁合同主体变更

2.1原租赁主体信息

原租赁主体为甲方，租赁地址为[租赁地址]，租赁面积为[租赁面积]。

2.2新租赁主体信息

新租赁主体为乙方，租赁地址为[租赁地址]，租赁面积为[租赁面积]。

2.3变更原因

甲方因经营需要，决定将租赁权转让给乙方。

2.4变更程序

2.4.1甲方应提前[提前通知期限]向乙方发出书面通知，说明变更原因及变更后的租赁主体信息。

2.4.2乙方应在收到通知后[回复期限]内确认接受变更。

2.4.3双方应在确认变更后[办理期限]内办理相关变更手续。

2.5变更后的权利义务

变更后，乙方享有原甲方在租赁合同中的权利，承担原甲方在租赁合同中的义务。

第三条养老服务协议

3.1服务内容

乙方提供包括但不限于居住、餐饮、医疗、护理、娱乐等养老服务。

3.2服务标准

服务标准应符合国家及地方相关养老服务标准。

3.3服务提供方

服务提供方为乙方，具体服务人员由乙方负责配备和管理。

3.4服务费用

服务费用为[服务费用]，按月结算，乙方应在每月[缴纳期限]前支付。

3.5服务期限

服务期限为[服务期限]，自合同生效之日起至[服务期限终止日期]。

3.6服务质量保障

乙方应确保服务质量，如服务质量不符合约定，乙方应承担相应责任。

第四条租赁房屋及设施

4.1房屋及设施描述

房屋及设施为[房屋及设施描述]，包括但不限于[具体设施清单]。

4.2房屋及设施使用规定

4.2.1乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构。

4.2.2乙方应爱护房屋及设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

4.3房屋及设施维护责任

4.3.1房屋主体结构及公共设施的维护责任由甲方承担。

4.3.2租赁房屋内部设施及乙方使用的其他设施由乙方负责维护。

第五条租金及费用

5.1租金标准

租金为[租金标准]，按月结算。

5.2租金支付方式

租金应通过银行转账方式支付，具体账户信息由甲方提供。

5.3其他费用

其他费用包括但不限于物业管理费、水电费等，按实际发生费用结算。

5.4费用调整

租金及其他费用如遇政策调整，按相关政策执行。