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2024版二手房产买卖合同附带贷款利率锁定服务

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权状况

2.3房产面积

2.4房产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付时间节点

3.3支付方式

4.贷款利率锁定服务

4.1贷款利率锁定期限

4.2利率锁定条件

4.3利率锁定费用

5.房产过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户流程

6.产权转移登记

6.1登记申请

6.2登记费用

6.3登记期限

7.履约责任

7.1卖方责任

7.2买方责任

8.违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效及终止

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3终止条件

11.4终止日期

12.合同附件

12.1房产产权证书

12.2贷款合同

12.3其他相关文件

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

姓名：[卖方姓名]

身份证号：[卖方身份证号码]

联系电话：[卖方联系电话]

通讯地址：[卖方通讯地址]

1.2买方信息

姓名：[买方姓名]

身份证号：[买方身份证号码]

联系电话：[买方联系电话]

通讯地址：[买方通讯地址]

2.房产基本信息

2.1房产地址：[具体房产地址]

2.2房产产权状况：[房产产权性质，如：商品房、经济适用房等]

2.3房产面积：[房产建筑面积及使用面积]

2.4房产用途：[房产规划用途，如：住宅、商业等]

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：[房产交易总价]

3.2支付时间节点：

首付款：[首付款金额]于[首付款支付日期]前支付；

剩余款项：[剩余款项金额]于[剩余款项支付日期]前支付；

3.3支付方式：

首付款：[首付款支付方式，如：银行转账、现金等]；

剩余款项：[剩余款项支付方式，如：贷款、现金等]。

4.贷款利率锁定服务

4.1贷款利率锁定期限：自合同签订之日起至[贷款利率锁定到期日期]止；

4.2利率锁定条件：[利率锁定具体条件，如：贷款额度、贷款期限等]；

4.3利率锁定费用：[利率锁定服务费用]。

5.房产过户手续

5.1过户时间：自合同签订之日起[过户期限]内完成房产过户手续；

5.2过户费用：[过户相关费用，如：登记费、税费等]；

5.3过户流程：[过户具体流程，如：提交申请、缴纳费用、领取证书等]。

6.产权转移登记

6.1登记申请：[卖方、买方]共同向房产所在地不动产登记机构提交产权转移登记申请；

6.2登记费用：[登记相关费用，如：登记费、印花税等]；

6.3登记期限：自合同签订之日起[登记期限]内完成产权转移登记。

7.履约责任

7.1卖方责任：

保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵；

协助买方办理房产过户手续；

在合同约定的期限内完成房产过户手续；

7.2买方责任：

按时足额支付交易款项；

按照合同约定办理房产过户手续；

遵守国家相关法律法规，按期缴纳房产税费。

8.违约责任

8.1卖方违约责任

若卖方未在约定的期限内完成房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金为交易总价的[违约金比例]%；

若卖方提供的房产信息与实际情况不符，导致买方遭受损失的，卖方应赔偿买方损失，并支付相应的违约金；

若卖方未按约定履行贷款利率锁定服务，应向买方支付违约金，违约金为利率锁定服务费用的[违约金比例]%。

8.2买方违约责任

若买方未按约定支付交易款项，应向卖