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2024版标准住宅小区场地租赁合同范本（含社区服务）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁场地

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付日期

4.4违约责任

5.租金调整

5.1调整方式

5.2调整频率

5.3调整通知

6.场地使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用规则

7.维修与保养

7.1租赁方责任

7.2出租方责任

7.3维修费用

8.保险

8.1保险种类

8.2保险责任

8.3保险费用

9.社区服务

9.1服务内容

9.2服务标准

9.3服务费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后果

14.其他条款

14.1适用法律

14.2合同份数

14.3合同生效

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）本合同中“租赁场地”指甲方拥有的位于市区路号的标准住宅小区内，面积为平方米的场地。

（2）本合同中“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的场地租赁费用。

（3）本合同中“社区服务”指甲方为乙方提供的相关物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。

1.2解释

（1）本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例解释。

（2）对本合同条款的理解如有歧义，应按照有利于维护甲方权益的原则进行解释。

2.租赁场地

2.1场地位置

租赁场地位于市区路号标准住宅小区内，甲方提供场地平面图及相关证明文件。

2.2场地面积

租赁场地面积为平方米，具体以甲方提供的场地测量报告为准。

2.3场地用途

租赁场地仅限于乙方用于用途，不得改变场地用途。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

本合同租赁期限自年月日起至年月日止。

3.2租赁终止日期

本合同租赁期限届满后，如双方无异议，可续签本合同。

3.3租赁期限延长

如乙方需要延长租赁期限，应提前一个月书面通知甲方，经双方协商一致后，另行签订补充协议。

4.租金及支付

4.1租金金额

本合同租金为每月人民币元整。

4.2支付方式

乙方应于每月日前，将租金支付至甲方指定的账户。

4.3支付日期

本合同租金支付日期为每月日。

4.4违约责任

如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留依法追究乙方违约责任的权利。

5.租金调整

5.1调整方式

本合同租金按年度调整，调整幅度不超过上一年度同期租金的%。

5.2调整频率

租金调整频率为每年一次。

5.3调整通知

甲方应在租金调整前一个月书面通知乙方。

6.场地使用

6.1使用范围

乙方在租赁场地的使用范围限于用途，不得从事与租赁用途无关的活动。

6.2使用限制

乙方在使用租赁场地时，应遵守国家法律法规、小区管理规定及本合同约定。

6.3使用规则

乙方在使用租赁场地时，应保持场地整洁，爱护公共设施，不得擅自改变场地结构。

7.维修与保养

7.1租赁方责任

乙方应对租赁场地进行合理使用，并承担日常维护保养责任。

7.2出租方责任

甲方负责租赁场地的基础设施建设、维护和管理。

7.3维修费用

租赁场地在使用过程中发生的维修费用，由责任方承担。

8.保险

8.1保险种类

（1）公共责任保险，以保护甲方免受因乙方活动造成的第三方人身伤害或财产损失的索赔。

（2）财产保险，以保护乙方租赁场地的设施和设备免受火灾、盗窃、自然灾害等风险。

8.2保险责任

保险责任应覆盖租赁场地的正常使用范围，并满足甲方和乙方双方的需求。

8.3保险费用

乙方负责支付全部保险费用，并确保保险单在合同有效期内有效。

9.社区服务

9.1服务内容

（1）24小时安保巡逻。

（2）公共区域清洁。

（3）绿化维护。

9.2服务标准

甲方应按照国家标准和行业标准提供社区服务，确保服务质量和效率。

9.3服务费用

社区服务费用已包含在租金中，乙方无需额外支付。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金。

（2）乙方违反租赁场地使用规定。

（3）乙方未履行保险责任。

10.2违约责任承担

（1）支付违约金，金额为逾期租金的%。

（2）赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。

10.3违约赔偿

违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构