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2024版二手房交易风险控制及保障合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的地域范围

1.3合同适用的时间范围

2.合同主体及权利义务

2.1买卖双方基本信息

2.2买卖双方的权利与义务

2.3交易过程中的必威体育官网网址义务

3.房屋基本情况

3.1房屋产权信息

3.2房屋物理状况描述

3.3房屋附属设施及权属

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格确定

4.2交易价格调整机制

4.3付款方式及时间安排

5.交易税费承担

5.1税费承担原则

5.2各项税费明细

5.3税费支付方式

6.交易流程及时间节点

6.1交易流程概述

6.2各阶段时间节点

6.3违约责任及处理

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付条件

7.2房屋验收标准

7.3验收时间及程序

8.二手房交易风险控制

8.1风险识别与评估

8.2风险防范措施

8.3风险责任承担

9.交易保障措施

9.1交易资金监管

9.2交易过户保障

9.3争议解决机制

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁委员会选择

10.3诉讼管辖法院

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止后的处理

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿标准

13.合同的生效、变更、解除

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2通知送达方式

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用的地域范围

本合同适用于中华人民共和国境内发生的二手房交易活动。

1.3合同适用的时间范围

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日止。

第二条合同主体及权利义务

2.1买卖双方基本信息

甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：。

乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：。

2.2买卖双方的权利与义务

甲方权利与义务：

（1）保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷；

（2）提供房屋真实、准确的信息；

（3）按照约定时间、地点交付房屋；

（4）协助乙方办理房屋过户手续。

乙方权利与义务：

（1）按照约定支付购房款；

（2）在约定时间内办理房屋验收；

（3）配合甲方办理房屋过户手续；

（4）遵守国家法律法规及物业管理规定。

第三条房屋基本情况

3.1房屋产权信息

房屋坐落地址：。

房屋所有权证号：。

房屋用途：。

3.2房屋物理状况描述

房屋结构：。

建筑面积：。

房屋装修状况：。

3.3房屋附属设施及权属

附属设施包括：。

附属设施权属：。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格确定

房屋交易价格为人民币______元整。

4.2交易价格调整机制

交易价格在合同有效期内保持不变。

4.3付款方式及时间安排

乙方应于合同签订后______个工作日内支付首付款人民币______元整，余款在房屋交付后______个工作日内支付完毕。

第五条交易税费承担

5.1税费承担原则

税费承担按照国家相关法律法规及政策执行。

5.2各项税费明细

（1）契税：______元；

（2）印花税：______元；

（3）个人所得税：______元；

（4）其他税费：______元；

5.3税费支付方式

税费由双方按照约定比例分担，并各自承担相应的税费支付义务。

第六条交易流程及时间节点

6.1交易流程概述

本合同交易流程包括：签订合同、支付定金、办理贷款（如有）、房屋验收、过户登记、房屋交付。

6.2各阶段时间节点

（1）签订合同：______年______月______日；

（2）支付定金：______年______月______日；

（3）办理贷款：______年______月______日（如有）；

（4）房屋验收：______年______月______日；

（5）过户登记：______年______月______日；

（6）房屋交付：______年______月______日。

第七条房屋交付及验收

7.1房屋交付条件

甲方应在合同约定的房屋交付日期前，将房屋交付给乙方，并确保房屋符合交付条件。

7.2房屋验收标准

乙方应在房屋交付后______个工作日内对房屋进行验收，验收标准如下：

（1）房屋结构安全、无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐