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2024版标准二手房交易合同模板

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.买卖双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房地产信息

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产用途

3.4房地产产权状况

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.产权转移登记

6.1登记机构

6.2登记程序

6.3登记费用

7.税费及费用承担

7.1税费种类

7.2费用承担

8.履约责任

8.1买方履约责任

8.2卖方履约责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2终止程序

13.合同生效及期限

13.1合同生效条件

13.2合同期限

14.其他约定

14.1其他条款

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

本合同中使用的术语如下：

（1）“房产”指卖方名下位于_______的房产；

（2）“交易价格”指买方购买房产所支付的总金额；

（3）“税费”指根据国家法律法规规定，买方在交易过程中应缴纳的各项税费；

（4）“交付”指卖方将房产及相关权利义务转移给买方；

（5）“验收”指买方对房产进行实地查看，确认房产现状及合同约定内容的真实性。

2.买卖双方信息

2.1买方信息

买方名称：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

2.2卖方信息

卖方名称：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

3.房地产信息

3.1房地产位置

房产位于：_______

3.2房地产面积

房产建筑面积为：_______平方米。

3.3房地产用途

房产用途为：_______。

3.4房地产产权状况

房产产权清晰，无抵押、查封等权利限制。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

房产交易价格为：_______元人民币。

4.2付款方式

（1）买方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向卖方支付定金：_______元人民币；

（2）买方应在本合同签订之日起_______个工作日内，支付剩余交易价格：_______元人民币；

（3）交易价格支付方式：_______。

5.交付及验收

5.1交付时间

卖方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房产及相关权利义务交付给买方。

5.2验收标准

（1）房产应无质量问题；

（2）房产配套设施应齐全；

（3）房产产权清晰。

5.3验收程序

（1）买方在交付之日起_______个工作日内对房产进行验收；

（2）验收合格后，买方应在验收报告上签字确认；

（3）验收不合格的，卖方应在_______个工作日内予以修复或更换。

6.产权转移登记

6.1登记机构

房产产权转移登记由_______办理。

6.2登记程序

（1）买方、卖方应持本合同及相关材料至登记机构办理产权转移登记；

（2）登记机构应在_______个工作日内完成登记手续。

6.3登记费用

产权转移登记费用由_______承担。

8.履约责任

8.1买方履约责任

（1）买方应按本合同约定的时间和金额支付交易款项；

（2）买方应按照国家法律法规和政策要求，办理房产产权转移登记手续；

（3）买方在收到房产后，应按照约定用途使用房产。

8.2卖方履约责任

（1）卖方应确保房产产权清晰，无任何权利限制；

（2）卖方应按照约定时间将房产及相关权利义务完整、无瑕疵地转移给买方；

（3）卖方应协助买方办理房产产权转移登记手续。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）买方未按约定支付交易款项；

（2）卖方未按约定时间交付房产；

（3）任何一方违反本合同约定，造成对方损失的。

9.2违约责任承担

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元人民币；

（2）因违约行为给对方造成的损失，违约方应予以赔偿；

（3）如违约行为导致合同解除，违约方应承担解除合同的法律责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构

仲裁机构为_______仲裁委员会。

11.合同解除

11.1合同解除条件

（1）一方严重违约；

（2）不可抗力导致合同无法履行。

11.2解除程序

（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；

（2