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2024年度共有产权住房项目房屋分期买卖合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋定义

1.2合同定义

1.3共有产权定义

1.4买卖双方定义

2.合同签订

2.1合同签订时间

2.2合同签订地点

2.3合同签订双方

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋产权状况

4.产权分配

4.1共有产权比例

4.2产权登记

4.3产权变更

5.付款方式

5.1付款总额

5.2付款期限

5.3付款方式

5.4逾期付款处理

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付方式

6.4交付违约责任

7.房屋验收

7.1验收时间

7.2验收标准

7.3验收程序

7.4验收异议处理

8.产权登记费用

8.1登记费用承担

8.2登记费用支付时间

8.3登记费用支付方式

9.房屋使用与维护

9.1房屋使用范围

9.2房屋维护责任

9.3房屋维修处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任赔偿

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房屋定义：本合同所指房屋，指位于（具体地址）的住宅房屋，房屋所有权证号：（房屋所有权证号）。

1.2合同定义：本合同指本买卖双方就共有产权住房项目房屋的分期买卖所签订的协议。

1.3共有产权定义：本合同所指共有产权，指买卖双方按照约定的比例共同享有该房屋的所有权。

1.4买卖双方定义：甲方（卖方）指（卖方全称），乙方（买方）指（买方全称）。

第二条合同签订

2.1合同签订时间：本合同于2024年（具体日期）签订。

2.2合同签订地点：本合同签订地点为（具体地点）。

2.3合同签订双方：本合同由甲方（卖方）代表（卖方代表姓名）与乙方（买方）代表（买方代表姓名）双方代表共同签订。

第三条房屋基本情况

3.1房屋位置：本房屋位于（具体地址），所在区域为（具体区域）。

3.2房屋面积：本房屋建筑面积为（具体面积）平方米。

3.3房屋结构：本房屋为（具体结构类型），建筑年代为（具体年份）。

3.4房屋产权状况：本房屋已取得房屋所有权证，产权清晰无争议。

第四条产权分配

4.1共有产权比例：甲方与乙方共同拥有本房屋的共有产权，甲方占比（具体比例），乙方占比（具体比例）。

4.2产权登记：本房屋的共有产权将在甲方与乙方各自名下进行登记。

4.3产权变更：未经双方同意，任何一方不得擅自变更共有产权比例。

第五条付款方式

5.1付款总额：本房屋的成交价为人民币（具体金额）元。

5.2付款期限：乙方应在本合同签订之日起（具体期限）内支付首期款人民币（具体金额）元。

5.3付款方式：乙方应通过银行转账方式支付款项，并将付款凭证提交甲方。

5.4逾期付款处理：如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。

第六条房屋交付

6.1交付时间：本房屋应在（具体日期）前交付乙方使用。

6.2交付条件：房屋应满足正常居住条件，无重大质量问题。

6.3交付方式：甲方应将房屋钥匙及相关资料交给乙方。

6.4交付违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

第七条房屋验收

7.1验收时间：乙方应在收到房屋后（具体期限）内完成验收。

7.2验收标准：乙方应按照国家有关房屋质量标准及本合同约定进行验收。

7.3验收程序：乙方应在验收合格后签署验收报告。

7.4验收异议处理：如乙方对房屋存在异议，应在验收报告中注明，并由双方协商解决。如协商不成，可依法向有关部门申请鉴定。

第八条产权登记费用

8.1登记费用承担：本房屋的产权登记费用由甲方承担。

8.2登记费用支付时间：甲方应在房屋交付后（具体期限）内办理产权登记手续，并支付相关费用。

8.3登记费用支付方式：甲方应通过银行转账方式支付产权登记费用，并将付款凭证提交乙方。

第九条房屋使用与维护

9.1房屋使用范围：乙方仅可按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

9.2房屋维护责任：甲方负责房屋主体结构、公共区域及配套设施的维护，乙方负责房屋内部设施的维护。

9.3房屋维修处理：房屋在正常使用过程中出现质量问题