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2024版二手房交易贷款合同解除范本

本合同目录一览

1.合同解除条件

1.1买方解除条件

1.2卖方解除条件

1.3第三方解除条件

2.解除合同的通知与送达

2.1通知方式

2.2通知送达

2.3通知期限

3.解除合同的程序

3.1解除申请

3.2解除审查

3.3解除批准

4.解除合同的效力

4.1合同解除的法律效力

4.2履行合同义务的终止

4.3合同解除后的权利义务处理

5.贷款余额及利息处理

5.1贷款余额计算

5.2利息计算

5.3贷款余额及利息的偿还

6.房屋过户及产权转移

6.1房屋过户程序

6.2产权转移手续

6.3产权转移费用

7.交易款项的处理

7.1交易款项支付

7.2交易款项监管

7.3交易款项退还

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3第三方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同附件

10.1房屋买卖合同

10.2贷款合同

10.3其他相关文件

11.合同解除后的税费承担

11.1税费计算

11.2税费承担方式

11.3税费退还

12.合同解除后的物业管理

12.1物业管理交接

12.2物业费用结算

12.3物业服务合同解除

13.合同解除后的保险处理

13.1保险合同解除

13.2保险责任终止

13.3保险赔偿处理

14.合同解除后的其他事项

14.1合同解除后的资料归档

14.2合同解除后的债权债务处理

14.3合同解除后的后续事项处理

第一部分：合同如下：

1.合同解除条件

1.1买方解除条件

1.1.1买方在签订合同后，如因房屋存在严重质量问题，经出卖方确认无法修复或修复费用超出合理范围，买方有权解除合同。

1.1.2买方在签订合同后，如因房屋所在区域发生重大安全事故或自然灾害，导致房屋无法居住，买方有权解除合同。

1.1.3买方在签订合同后，如因出卖方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵，导致买方利益受损，买方有权解除合同。

1.2卖方解除条件

1.2.1卖方在签订合同后，如因买方未按约定支付首付款或尾款，且经催告后仍不支付的，卖方有权解除合同。

1.2.2卖方在签订合同后，如因房屋所有权发生争议，导致无法过户，卖方有权解除合同。

1.2.3卖方在签订合同后，如因买方违反合同约定，严重影响卖方权益，卖方有权解除合同。

1.3第三方解除条件

1.3.1因国家政策调整，导致房屋无法办理相关手续或交易受限，双方均有权解除合同。

1.3.2因不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。

2.解除合同的通知与送达

2.1通知方式

2.1.1解除通知应以书面形式发送。

2.1.2解除通知可通过邮寄、快递、电子邮件等方式发送。

2.2通知送达

2.2.1通知送达应以实际收到为准。

2.2.2如邮寄或快递，以邮戳或快递单据上的日期为准。

2.3通知期限

2.3.1买方或卖方在解除合同前，应提前30日向对方发送解除通知。

3.解除合同的程序

3.1解除申请

3.1.1任何一方提出解除合同，应向对方提交书面解除申请。

3.2解除审查

3.2.1接收到解除申请后，另一方应在7日内审查申请是否符合合同约定。

3.3解除批准

3.3.1如审查通过，双方应在审查通过之日起7日内签署解除合同协议。

4.解除合同的效力

4.1合同解除的法律效力

4.1.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。

4.2履行合同义务的终止

4.2.1合同解除后，双方应终止履行合同约定的义务。

4.3合同解除后的权利义务处理

4.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余的权利和义务。

5.贷款余额及利息处理

5.1贷款余额计算

5.1.1贷款余额按实际发生金额计算。

5.2利息计算

5.2.1利息按贷款合同约定的利