2024版二手房交易房屋质量检验与鉴定合同.docxVIP

2024版二手房交易房屋质量检验与鉴定合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用

2.双方当事人信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本信息

3.1房屋坐落

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋权属

4.检验与鉴定事项

4.1检验范围

4.2鉴定范围

4.3检验与鉴定标准

5.检验与鉴定程序

5.1检验与鉴定申请

5.2检验与鉴定时间安排

5.3检验与鉴定费用

6.检验与鉴定结果

6.1检验与鉴定报告

6.2检验与鉴定结论

7.质量问题处理

7.1质量问题认定

7.2质量问题处理方式

7.3质量问题责任承担

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息范围

11.2必威体育官网网址义务

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项内容

13.2其他约定事项效力

14.合同附件

14.1附件一：房屋质量检验报告

14.2附件二：房屋质量鉴定报告

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2法律适用

本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方当事人信息

2.1出卖方信息

出卖方名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

2.2买受方信息

买受方名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

3.房屋基本信息

3.1房屋坐落

房屋位于：_______

3.2房屋面积

房屋建筑面积为：_______平方米，使用面积为：_______平方米。

3.3房屋结构

房屋结构为：_______

3.4房屋权属

房屋权属清晰，不存在任何权属争议。

4.检验与鉴定事项

4.1检验范围

对房屋的结构安全、电气系统、给排水系统、供暖系统、通风系统、防水工程、室内空气质量等进行全面检验。

4.2鉴定范围

对房屋的整体质量、使用功能、耐用年限、存在问题等进行鉴定。

4.3检验与鉴定标准

检验与鉴定标准参照《住宅质量检验标准》、《建筑工程质量验收统一标准》等国家标准。

5.检验与鉴定程序

5.1检验与鉴定申请

买受方应在合同签订后_______日内向出卖方提出检验与鉴定申请。

5.2检验与鉴定时间安排

检验与鉴定时间由双方协商确定，并在检验与鉴定申请中明确。

5.3检验与鉴定费用

检验与鉴定费用由买受方承担，具体金额根据实际检验与鉴定工作量确定。

6.检验与鉴定结果

6.1检验与鉴定报告

检验与鉴定机构应在检验与鉴定完成后_______日内出具检验与鉴定报告。

6.2检验与鉴定结论

检验与鉴定结论分为合格、不合格两种。不合格的，应详细列明问题及原因。

7.质量问题处理

7.1质量问题认定

检验与鉴定结论为不合格的，出卖方应在接到通知后_______日内对质量问题进行处理。

7.2质量问题处理方式

出卖方应根据检验与鉴定报告，对房屋质量问题进行修复或更换。

7.3质量问题责任承担

因出卖方原因导致房屋质量问题，出卖方应承担相应的修复或更换费用。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未得到履行或补救；

（2）一方破产、解散或被依法吊销营业执照；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律法规规定或双方约定可以解除合同的其他情形。

8.2合同终止条件

合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）一方未按约定履行合同义务；

（2）一方未按约定支付费用；

（3）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（4）一方擅自变更合同内容。

9.2违约责任承担

（1）支付违约金；

（2）赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）承担其他违约责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构

仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息范围

本合同涉及的必威体育官网网址信息包括但不限于技术秘密、经营信息、商业计划等。

11.2必威体育官网网址义务

双方对本合同涉及的必威体育官网网址信息负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

12.合同生效及终止

12.1