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2024版二手房交易合同，包含房屋产权瑕疵及瑕疵责任条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.2房屋位置及面积

2.3房屋用途及规划

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋产权瑕疵及瑕疵责任条款

4.1房屋产权瑕疵定义

4.2房屋产权瑕疵清单

4.3瑕疵责任认定

4.4瑕疵处理方式

4.5瑕疵责任承担

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序及争议解决

6.附属设施及设备

6.1附属设施及设备清单

6.2附属设施及设备交付

6.3附属设施及设备瑕疵责任

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3违约金及赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证明文件

11.2附件二：房屋产权瑕疵清单

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同备案

13.1合同备案机构

13.2合同备案程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方全称：

1.1.2买方法定代表人或负责人姓名：

1.1.3买方身份证号码：

1.1.4买方联系方式：

1.2卖方信息

1.2.1卖方全称：

1.2.2卖方法定代表人或负责人姓名：

1.2.3卖方身份证号码：

1.2.4卖方联系方式：

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.1.1房屋坐落地址：

2.1.2房屋产权证号：

2.1.3房屋所有权人：

2.2房屋位置及面积

2.2.1房屋所在区域：

2.2.2房屋具体地址：

2.2.3房屋建筑面积：

2.2.4房屋使用面积：

2.3房屋用途及规划

2.3.1房屋用途：

2.3.2房屋规划用途：

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋交易总价款：

3.1.2交易价格支付方式：

3.2付款方式

3.2.1付款比例：

3.2.2付款时间：

3.2.3付款方式（如现金、银行转账等）：

3.3付款时间

3.3.1首付款支付时间：

3.3.2尾款支付时间：

4.房屋产权瑕疵及瑕疵责任条款

4.1房屋产权瑕疵定义

4.1.1房屋产权瑕疵是指房屋在交易过程中存在的法律、政策、规划、权属等方面的不利因素。

4.2房屋产权瑕疵清单

4.2.1房屋产权瑕疵具体内容：

4.3瑕疵责任认定

4.3.1卖方对房屋产权瑕疵负举证责任。

4.4瑕疵处理方式

4.4.1卖方应在合同签订前将房屋产权瑕疵情况告知买方。

4.4.2买方应在合同签订后一定时间内对房屋产权瑕疵进行核实。

4.5瑕疵责任承担

4.5.1如因房屋产权瑕疵导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应承担相应的责任。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.1.1房屋交付时间为合同约定的交房日期。

5.2房屋验收标准

5.2.1房屋验收标准应符合国家相关法律法规和建设标准。

5.3验收程序及争议解决

5.3.1买方应在合同约定的交房日期前对房屋进行验收。

5.3.2如买方对房屋验收存在异议，应在验收之日起一定时间内提出，双方协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请鉴定或仲裁。

6.附属设施及设备

6.1附属设施及设备清单

6.1.1列明房屋内所有附属设施及设备的名称、型号、数量等。

6.2附属设施及设备交付

6.2.1附属设施及设备应在房屋交付时随房屋一并交付。

6.3附属设施及设备瑕疵责任

6.3.1如附属设施及设备存在瑕疵，卖方应承担相应的责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决程序

8.2.1提出争议的一方应在争议发生后一定时间内书面通知对方。

8.2.2双方应在接到争议通知后的合理时间内进行协商。

8.2.3如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1如一方违约，另一方有权根据合同约定解除合同。

9.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

9.2合同解除程序

9.2.