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2024版二手房交易定金及租赁合同续签保障协议

本合同目录一览

1.甲方信息

1.1甲方姓名

1.2甲方身份证号码

1.3甲方联系方式

1.4甲方住址

2.乙方信息

2.1乙方姓名

2.2乙方身份证号码

2.3乙方联系方式

2.4乙方住址

3.房地产信息

3.1房地产地址

3.2房地产产权证号

3.3房地产面积

3.4房地产用途

3.5房地产现状

4.定金条款

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金退还条件

5.交易流程

5.1交易流程概述

5.2交易流程各阶段时间安排

5.3交易过程中各方责任

6.租赁条款

6.1租赁期限

6.2租金金额

6.3租金支付方式

6.4租金调整

7.租赁物使用

7.1租赁物使用范围

7.2租赁物维护责任

7.3租赁物损坏赔偿

8.保障条款

8.1保障范围

8.2保障期限

8.3保障责任

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

14.合同附件

14.1附件一：房屋状况说明书

14.2附件二：房屋租赁清单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.甲方信息

1.1甲方姓名：

1.2甲方身份证号码：11010119900101

1.3甲方联系方式1.4甲方住址：北京市朝阳区路号

2.乙方信息

2.1乙方姓名：

2.2乙方身份证号码：11010219890105

2.3乙方联系方式2.4乙方住址：北京市海淀区路号

3.房地产信息

3.1房地产地址：北京市区路号

3.2房地产产权证号：京房权证字第0000号

3.3房地产面积：100平方米

3.4房地产用途：住宅

3.5房地产现状：已装修，可入住

4.定金条款

4.1定金金额：人民币10万元整

4.2定金支付方式：乙方应在合同签订后3日内将定金支付至甲方指定的账户

4.3定金退还条件：若因甲方原因导致交易失败，甲方应在交易失败之日起5个工作日内无息退还定金

5.交易流程

5.1交易流程概述：本合同交易流程包括定金支付、产权过户、尾款支付等阶段

5.2交易流程各阶段时间安排：定金支付后30日内完成产权过户，产权过户后30日内支付尾款

5.3交易过程中各方责任：甲方负责提供真实有效的房地产产权证明文件，乙方负责支付定金及尾款

6.租赁条款

6.1租赁期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止

6.2租金金额：每月人民币10,000元整

6.3租金支付方式：乙方应于每月1日前将租金支付至甲方指定账户

6.4租金调整：租赁期限内租金保持不变，如遇政策性调价，则按国家规定执行

7.租赁物使用

7.1租赁物使用范围：乙方仅限于自用，不得转租、转借、抵押或用于非法活动

7.2租赁物维护责任：乙方应保持租赁物原状，对租赁物进行合理使用和维护

7.3租赁物损坏赔偿：因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任

8.保障条款

8.1保障范围：本合同保障范围包括但不限于房屋产权清晰、无抵押、无债务等

8.2保障期限：自合同签订之日起至交易完成且产权过户登记手续办理完毕

8.3保障责任：若因甲方提供的房屋信息不真实或存在瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任

9.违约责任

9.1甲方违约责任：若甲方未在约定时间内完成产权过户，应向乙方支付每日千分之二的违约金；若房屋存在权利瑕疵，甲方应退还乙方已支付的定金及赔偿损失

9.2乙方违约责任：若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付每日千分之二的违约金；若乙方擅自转租、转借或用于非法活动，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失

9.3违约金计算：违约金总额不得超过合同总价款的10%

10.