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2024年度全新设计二手房及土地抵押贷款协议

本合同目录一览

1.贷款概述

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

2.贷款对象

2.1贷款人信息

2.2抵押物信息

3.抵押物描述

3.1房产信息

3.2土地信息

4.抵押物评估

4.1房产评估

4.2土地评估

5.贷款发放条件

5.1贷款申请批准

5.2抵押物过户

5.3贷款发放

6.贷款还款

6.1按时还款

6.2逾期还款

6.3逾期罚息

7.抵押物处置

7.1抵押权实现

7.2抵押物拍卖

7.3抵押物转让

8.保险条款

8.1房产保险

8.2土地保险

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼程序

10.违约责任

10.1贷款人违约责任

10.2抵押权人违约责任

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3附件

第一部分：合同如下：

1.贷款概述

1.1贷款金额：本合同项下，贷款人同意向借款人提供人民币壹佰万元整（￥100,000.00）的贷款金额。

1.2贷款期限：本合同项下贷款期限为自贷款发放之日起至贰拾年（20）年，共计贰拾伍个月（25）个月。

1.3贷款利率：本合同项下贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮百分之十（10%）。

1.4还款方式：本合同项下贷款采用等额本息还款方式，每月还款日为每月的20日。

2.贷款对象

2.1贷款人信息：贷款人为银行股份有限公司，注册地为市区路号。

2.2抵押物信息：抵押物为位于市区路号的房产，土地证号为，房屋所有权证号为。

3.抵押物描述

3.1房产信息：房产面积为120平方米，建筑年代为2010年，房屋结构为框架结构，房屋用途为住宅。

3.2土地信息：土地面积为80平方米，土地用途为住宅用地，土地使用年限为70年。

4.抵押物评估

4.1房产评估：经房地产评估有限公司评估，抵押物房产评估价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

4.2土地评估：经房地产评估有限公司评估，抵押物土地评估价值为人民币伍拾万元整（￥50,000.00）。

5.贷款发放条件

5.1贷款申请批准：贷款人应在接到借款人提交的完整贷款申请材料后，在十个工作日内完成审批。

5.2抵押物过户：借款人应在贷款发放前将抵押物房产及土地的产权过户至贷款人名下。

5.3贷款发放：贷款人应在抵押物过户手续办理完毕后，按照合同约定将贷款金额一次性发放至借款人指定的账户。

6.贷款还款

6.1按时还款：借款人应按照合同约定的还款计划，在每月还款日按时足额偿还贷款本金及利息。

6.2逾期还款：如借款人未能按时还款，贷款人有权按照逾期罚息规定计收罚息，逾期罚息利率为每日万分之五。

6.3逾期罚息：逾期罚息自逾期还款之日起至实际还款之日止，按日计算，并随本金一并偿还。

7.抵押物处置

7.1抵押权实现：如借款人未按时偿还贷款，贷款人有权按照法律规定实现抵押权，处置抵押物。

7.2抵押物拍卖：贷款人有权将抵押物公开拍卖，拍卖所得优先用于偿还贷款本金及利息。

7.3抵押物转让：贷款人有权在保证贷款安全的前提下，将抵押物转让给第三方，所得收益优先用于偿还贷款。

8.保险条款

8.1房产保险：借款人应在贷款发放前购买足额的房产保险，保险金额不低于抵押物房产的评估价值，保险期限应覆盖贷款期限。

8.2土地保险：借款人应在贷款发放前购买足额的土地保险，保险金额不低于抵押物土地的评估价值，保险期限应覆盖贷款期限。

9.争议解决

9.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁机构：如双方同意采用仲裁方式解决争议，应选择仲裁委员会作为仲裁机构，按照其仲裁规则进行仲裁。

9.3诉讼程序：诉讼程序应遵循中华人民共和国相关法律法规，由有管辖权的人民法院依法审理。

10.违约责任

10.1贷款人违约责任：贷款人如未按时发放贷款或未按约