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2024年度全新定制二手房及土地抵押贷款协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.贷款人基本信息

1.2.借款人基本信息

2.贷款金额及期限

2.1.贷款金额

2.2.贷款期限

2.3.还款方式

3.利率及费用

3.1.利率

3.2.费用

3.3.利息计算方式

4.抵押物及抵押权

4.1.抵押物信息

4.2.抵押权设立

4.3.抵押权登记

5.抵押物处置

5.1.抵押物处置方式

5.2.抵押物处置流程

5.3.抵押物处置收益分配

6.抵押物保险

6.1.抵押物保险种类

6.2.保险期限

6.3.保险费用

7.借款人义务

7.1.按时还款

7.2.保管抵押物

7.3.提供相关资料

8.贷款人权利

8.1.监督借款人使用贷款

8.2.请求提供担保

8.3.提前终止贷款

9.违约责任

9.1.借款人违约责任

9.2.贷款人违约责任

10.合同变更及解除

10.1.合同变更

10.2.合同解除

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1.合同生效

12.2.合同终止

13.其他约定

13.1.其他条款

13.2.违约金

13.3.通知与送达

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.贷款人基本信息

1.1.1.贷款人名称：银行股份有限公司

1.1.2.贷款人地址：省市区路号

1.1.3.贷款人法定代表人：

1.1.4.贷款人联系电话：05678

1.2.借款人基本信息

1.2.1.借款人名称：

1.2.2.借款人地址：省市区路号

1.2.3.借款人身份证号码：XXXXX

1.2.4.借款人联系电话：087654321

2.贷款金额及期限

2.1.贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

2.2.贷款期限：自本合同生效之日起至2028年12月31日止，共计5年。

2.3.还款方式：分期还款，每月偿还本息总额人民币贰万元整（￥20,000.00），首期还款日期为2024年1月1日。

3.利率及费用

3.1.利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，利率调整按照中国人民银行规定执行。

3.2.费用：本合同项下贷款手续费、担保费、评估费等费用，由借款人承担。

3.3.利息计算方式：按照每月计息，每年结算一次利息，逾期部分按照逾期利率计算。

4.抵押物及抵押权

4.1.抵押物信息

4.1.1.抵押物名称：位于省市区路号的房产

4.1.2.抵押物面积：100平方米

4.1.3.抵押物产权证号：A00001

4.2.抵押权设立：本合同签订后，借款人应办理抵押登记手续，抵押权自抵押登记之日起设立。

4.3.抵押权登记：借款人应于本合同签订后10个工作日内，将抵押物抵押权登记至贷款人名下。

5.抵押物处置

5.1.抵押物处置方式：在借款人逾期还款的情况下，贷款人有权依法处置抵押物。

5.2.抵押物处置流程：抵押物处置应遵循公开、公平、公正的原则，按照相关法律规定进行。

5.3.抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益，在扣除相关费用后，优先用于偿还贷款本金及利息，剩余部分退还借款人。

6.抵押物保险

6.1.抵押物保险种类：财产保险

6.2.保险期限：自本合同生效之日起至2028年12月31日止

6.3.保险费用：借款人应负责支付抵押物保险费用，保险费用由借款人承担。

7.借款人义务

7.1.按时还款：借款人应按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

7.2.保管抵押物：借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全，未经贷款人同意，不得擅自处置抵押物。

7.3.提供相关资料：借款人应按照贷款人要求，及时提供与贷款有关的资料和证明文件。

8.贷款人权利

8.1.监督借款人使用贷款：贷款人有权监督借款人使用贷款的情况，确保贷款用于约定的用途。

8.2.请求提供担保：如借款人信用状况发生变化或贷款风险增加，贷款人有权要求借款人提供相应的担保。

8.3.提前终止贷款：在借款人违约或发生其他严重违约情况时，贷款人有权提前终止贷款合同。

9.违约责任

9.1.借款人违约责任：借款人如未按时偿还贷款本金或利息，应向贷款人支付逾期利息，并承担相应的违约金。

9.2.贷款人违约责任：贷款人如未按时发放贷款，应向借款人支付违约金，并赔偿借款人因此遭受的损失。

10.合同变更及解除

10.1.合同变更：合同双方经协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式确定。

10.2.1.借款人严重违约，经贷款人催告后仍未改正；

10.2.2.贷款人因国家政