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2024版二手房买卖房产证过户合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1出卖方

2.2买方

3.房地产的基本情况

3.1房地产的位置

3.2房地产的面积

3.3房地产的用途

4.房地产的权属

4.1房地产的产权性质

4.2房地产的产权登记情况

5.房地产的税费

5.1税费种类

5.2税费承担

6.买卖价格与支付方式

6.1买卖价格

6.2支付方式

7.交房时间与条件

7.1交房时间

7.2交房条件

8.质量保证与瑕疵责任

8.1质量保证

8.2瑕疵责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同的生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同的变更与补充

12.1合同变更

12.2合同补充

13.合同的附件

13.1附件一：房地产产权证复印件

13.2附件二：税费缴纳凭证复印件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“房地产”指出卖方名下位于[具体地址]的房屋，包括房屋本身及其附属设施；

（2）“买方”指购买房地产的自然人或法人；

（3）“出卖方”指出售房地产的自然人或法人；

（4）“合同”指本合同买卖房产证过户合同；

（5）“税费”指根据中国法律规定，买方需缴纳的与房地产买卖相关的所有税费；

（6）“交付”指出卖方将房地产及相关权利、义务完整转移给买方的行为。

1.2解释

（1）合同条款应按照其文字含义进行解释；

（2）合同条款应互相解释，以共同表达合同的目的；

（3）合同条款应按照诚实信用原则进行解释。

第二条双方当事人

2.1出卖方

出卖方名称：[出卖方全名]

法定代表人：[法定代表人姓名]

住所地：[出卖方住所]

联系电话：[出卖方联系电话]

2.2买方

买方名称：[买方全名]

法定代表人：[法定代表人姓名]

住所地：[买方住所]

联系电话：[买方联系电话]

第三条房地产的基本情况

3.1房地产的位置

房地产位于[具体地址]，具体包括房屋编号、楼层、户型等信息。

3.2房地产的面积

房地产的建筑面积为[建筑面积]，使用面积为[使用面积]。

3.3房地产的用途

房地产的用途为[用途]，包括但不限于居住、办公等。

第四条房地产的权属

4.1房地产的产权性质

房地产的产权性质为[产权性质]，具体包括土地使用权、房屋所有权等。

4.2房地产的产权登记情况

房地产已在[登记机构名称]登记，登记号为[登记号]。

第五条房地产的税费

5.1税费种类

买方需缴纳的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

5.2税费承担

除法律法规另有规定外，税费由买方承担。

第六条买卖价格与支付方式

6.1买卖价格

房地产的买卖价格为[买卖价格]，以人民币计价。

6.2支付方式

（1）[支付方式一]

（2）[支付方式二]

（3）[支付方式三]

第七条交房时间与条件

7.1交房时间

出卖方应于[交房时间]前将房地产交付给买方。

7.2交房条件

（1）出卖方应确保房地产权证齐全，无任何权利瑕疵；

（2）房地产应处于可入住或使用状态；

（3）出卖方应配合买方办理过户手续。

第八条质量保证与瑕疵责任

8.1质量保证

出卖方保证房地产在交付时符合国家有关房地产质量标准，且不存在任何影响正常使用的质量问题。

8.2瑕疵责任

（1）在交付后[瑕疵责任期限]内，如果房地产出现质量问题，买方应立即通知出卖方，出卖方应在接到通知后[瑕疵处理期限]内予以修复或替换。

（2）如果出卖方未能在规定期限内修复或替换，买方有权要求减少房款或解除合同。

第九条违约责任

9.1违约情形

（1）任何一方未按照合同约定履行支付义务；

（2）任何一方未按照合同约定交付或接收房地产；

（3）任何一方未按照合同约定履行其他义务。

9.2违约责任

（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（2）因违约造成的损失超过违约金的，违约方应承担相应的赔偿责任；

（3）如果违约行为导致合同无法履行，非违约方有权解除合同。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决；

（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

本合同争议解决机构为[争议解决机构名称]。

第十十一条合同的生效与解除

11.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同解除条件

（1）一方违约，且违约方在接到解除通知后[解除期限]内未予纠正；

（2）发生不可抗力，导致合同目的无法实现；

（3）法律法规规定的其他解除合同