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2024版二手房买卖意向金协议书

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名

1.1.2身份证号码

1.1.3联系电话

1.1.4联系地址

1.2买方基本信息

1.2.1姓名

1.2.2身份证号码

1.2.3联系电话

1.2.4联系地址

2.二手房基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属

3.协议意向金

3.1意向金金额

3.2意向金支付方式

3.3意向金退还条件

4.协议签订及生效

4.1协议签订时间

4.2协议生效条件

5.房屋信息核实

5.1卖方提供房屋信息

5.2买方核实房屋信息

6.过户手续办理

6.1卖方协助办理过户手续

6.2买方配合办理过户手续

7.费用承担

7.1房屋交易税费

7.2其他相关费用

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.违约责任

9.1卖方违约责任

9.2买方违约责任

10.合同解除条件

10.1协议解除条件

10.2合同解除程序

11.其他约定事项

11.1隐蔽瑕疵

11.2不可抗力

12.合同附件

12.1房屋产权证明

12.2其他相关证明材料

13.合同签署

13.1协议双方签字

13.2协议双方盖章

14.合同生效

14.1合同生效时间

14.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：11010119900101

1.1.3联系电话1.1.4联系地址：北京市朝阳区路号

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码1.2.3联系电话1.2.4联系地址：北京市海淀区路号

2.二手房基本情况

2.1房屋坐落：北京市朝阳区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋权属：所有，无抵押、无查封、无纠纷

3.协议意向金

3.1意向金金额：人民币10万元整

3.2意向金支付方式：买方应在签订本协议之日起3个工作日内，以银行转账方式支付意向金至卖方指定账户

3.3意向金退还条件：

（1）买方在协议签订后3个工作日内因房屋权属、房屋质量问题等原因解除本协议的，意向金全额退还给买方；

（2）卖方在协议签订后3个工作日内因房屋权属、房屋质量问题等原因解除本协议的，意向金全额退还给买方；

（3）协议有效期内，双方无违反本协议约定行为，协议生效后，意向金转为定金；

（4）协议解除后，因双方协商一致解除协议的，意向金按比例退还。

4.协议签订及生效

4.1协议签订时间：2024年X月X日

4.2协议生效条件：双方在本协议上签字盖章后，协议即生效。

5.房屋信息核实

5.1卖方提供房屋信息：卖方应向买方提供房屋产权证明、房屋质量保证书等相关房屋信息。

5.2买方核实房屋信息：买方应在收到卖方提供的房屋信息后，在3个工作日内对房屋信息进行核实，并书面通知卖方核实结果。

6.过户手续办理

6.1卖方协助办理过户手续：卖方应积极配合买方办理房屋过户手续，并提供必要的证明文件。

6.2买方配合办理过户手续：买方应在收到卖方提供的过户手续所需材料后，在3个工作日内完成过户手续的办理。

7.费用承担

7.1房屋交易税费：房屋交易税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担。

7.2其他相关费用：其他相关费用包括但不限于房屋评估费、中介费等，由买卖双方根据实际情况协商确定。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构：争议提交至北京市仲裁委员会，按该委员会的仲裁规则进行仲裁。

9.违约责任

9.1卖方违约责任：

（1）卖方未按约定时间提供房屋的，应向买方支付每日万分之五的违约金；

（2）卖方提供虚假房屋信息的，应无条件退还买方已支付的意向金，并赔偿买方因此遭受的损失；

（3）卖方未按约定协助办理过户手续的，应向买方支付每日万分之五的违约金。

9.2买方违约责任：

（1）买方未按约定时间支付意向金的，应向卖方支付每日万分之五的违约金；

（2）买方在协议签订后撤销购买意向的，应向卖方支付已支付意向金的20%作为违约金；

（3）买方未按约定协助办理过户手续的，应向卖方支付每日万分之五的违约金。

10.合同解除条件

10.1协议解除条件：

（1）一方违约，另一方有权解除本协议；

（2）发生不可抗力事件，致使本协议