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2024版二手房买卖定金合同规范范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.定金支付及退还

3.1定金支付方式

3.2定金支付时间

3.3定金退还条件

3.4定金退还时间

4.交易款项支付

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间

5.交房时间及条件

5.1交房时间

5.2交房条件

5.3逾期交房责任

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付方式

6.2房屋验收标准

6.3验收时间及方式

7.房屋产权过户

7.1过户时间

7.2过户费用承担

7.3过户手续办理

8.房屋税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担比例

8.3税费缴纳时间

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：房屋产权证复印件

12.3附件三：房屋产权过户申请表

13.其他约定事项

13.1协商解决争议

13.2不可抗力

13.3合同解释

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

卖方名称：_______

卖方地址：_______

卖方联系人：_______

卖方联系电话：_______

1.2买方基本信息

买方名称：_______

买方地址：_______

买方联系人：_______

买方联系电话：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋地址：_______

房屋所在区域：_______

2.2房屋面积

房屋建筑面积：_______平方米

房屋使用面积：_______平方米

2.3房屋结构

房屋结构类型：_______

2.4房屋权属

房屋所有权证号：_______

房屋所有权人：_______

3.定金支付及退还

3.1定金支付方式

买方应于_______前支付定金，定金金额为_______元。

3.2定金支付时间

定金应通过银行转账方式支付至卖方指定账户，转账凭证作为支付凭证。

3.3定金退还条件

（1）卖方单方面解除合同；

（2）房屋存在重大瑕疵，经双方协商无法解决；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

3.4定金退还时间

定金退还应在合同解除之日起_______日内，由卖方将定金退还买方。

4.交易款项支付

4.1房屋总价

房屋总价为_______元。

4.2付款方式

房屋总价支付方式为分期支付，具体如下：

（1）首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付；

（2）尾款：_______元，于房屋过户手续办理完毕后_______日内支付。

4.3付款时间

首付款支付时间：_______

尾款支付时间：_______

5.交房时间及条件

5.1交房时间

卖方应于_______前将房屋交付给买方。

5.2交房条件

（1）房屋结构完整，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋权属清晰，无权属纠纷。

5.3逾期交房责任

如卖方未按约定时间交房，每逾期一日，应向买方支付_______元违约金。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付方式

卖方应将房屋及相关附属设施交付给买方。

6.2房屋验收标准

房屋验收标准如下：

（1）房屋结构安全；

（2）房屋内部设施齐全；

（3）房屋权属清晰；

（4）无漏水、开裂等质量问题。

6.3验收时间及方式

房屋验收时间为_______，验收方式为双方共同验收。

8.房屋税费承担

8.1税费种类

（1）契税；

（2）个人所得税；

（3）增值税及附加；

（4）土地增值税；

（5）印花税；

（6）其他相关税费。

8.2税费承担比例

除法律法规另有规定外，税费承担比例如下：

（1）契税：买方承担；

（2）个人所得税：卖方承担；

（3）增值税及附加：卖方承担；

（4）土地增值税：卖方承担；

（5）印花税：双方各承担一半；

（6）其他相关税费：根据法律法规及实际情况，由双方协商确定。

8.3税费缴纳时间

税费应在房屋过户手续办理完毕后_______日内缴纳。

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未改正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方丧失履行合同能力；

（4）法律法规规定的其他合同解除情形。

9.2违约责任

（1）一方违约，应向守约方支付违约金，违