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2024版二手房买卖定金合同定制版范本
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1买卖双方基本信息
1.2房产基本信息
1.3合同签订日期及地点
2.定金条款
2.1定金金额及支付方式
2.2定金退还条件
2.3定金逾期支付处理
3.交易款项及支付方式
3.1房产成交价格
3.2交易款项支付时间及方式
3.3交易款项支付凭证
4.房产交付及验收
4.1房产交付时间
4.2房产验收标准及程序
4.3房产交付后维修责任
5.房产过户手续及税费
5.1过户手续办理责任
5.2房产税费承担
5.3过户手续办理时间
6.合同解除及违约责任
6.1合同解除条件
6.2违约责任及赔偿
6.3合同解除通知方式
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决期限
8.法律适用及管辖
8.1适用法律
8.2管辖法院
9.其他约定事项
9.1不可抗力条款
9.2合同生效条件
9.3合同附件
10.合同签署
10.1买卖双方签字
10.2见证人签字
10.3附件签署
11.合同附件
11.1房产产权证明文件
11.2房产测绘报告
11.3其他相关文件
12.合同生效
12.1合同生效条件
12.2合同生效时间
12.3合同备案
13.合同变更
13.1变更条件
13.2变更程序
13.3变更通知
14.合同解除
14.1解除条件
14.2解除程序
14.3解除通知
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1买卖双方基本信息
甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地；
乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地；
1.2房产基本信息
房产坐落地址：；
房产产权证号：；
房产面积：；
房产用途：；
房产产权性质：；
1.3合同签订日期及地点
合同签订日期：年月日；
合同签订地点：；
第二条定金条款
2.1定金金额及支付方式
定金金额：人民币元；
定金支付方式：；
定金支付时间：；
2.2定金退还条件
（1）甲方未在合同约定的时间内办理房产过户手续；
（2）甲方提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
2.3定金逾期支付处理
如乙方未按约定时间支付定金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为定金金额的千分之五。
第三条交易款项及支付方式
3.1房产成交价格
房产成交价格：人民币元；
3.2交易款项支付时间及方式
交易款项支付时间：；
交易款项支付方式：；
3.3交易款项支付凭证
乙方支付交易款项后，甲方应提供相应的收款凭证。
第四条房产交付及验收
4.1房产交付时间
房产交付时间：；
4.2房产验收标准及程序
房产验收标准：；
房产验收程序：；
4.3房产交付后维修责任
自房产交付之日起，甲方应承担房产的维修责任，保证房产符合约定的交付条件。
第五条房产过户手续及税费
5.1过户手续办理责任
甲方负责办理房产过户手续；
5.2房产税费承担
房产过户涉及的税费由甲乙双方按国家规定各自承担；
5.3过户手续办理时间
过户手续办理时间为自合同签订之日起个工作日内完成。
第六条合同解除及违约责任
6.1合同解除条件
（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
6.2违约责任及赔偿
违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易款项的千分之五；
6.3合同解除通知方式
解除合同的通知应以书面形式进行，自通知到达对方时生效。
第七条争议解决
7.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；
7.2争议解决机构
如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼；
7.3争议解决期限
自争议发生之日起个工作日内解决争议，如超过期限仍未解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条法律适用及管辖
8.1适用法律
本合同适用中华人民共和国法律；
8.2管辖法院
本合同的解释、履行、变更、解除、终止及争议的解决，均适用中华人民共和国法律；
如发生争议，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定事项
9.1不可抗力条款
本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；
如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；
9.2合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；
9.3合同附件
本合同附件与本合同具有同等法律效力。
第十条合同签署
10.1买卖双方签字
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）
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