2024年度老旧小区改造物业管理服务合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度老旧小区改造物业管理服务合同范本

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.2乙方名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

随着我国城市化进程的加快，老旧小区改造工程已成为提升居民生活品质、改善城市面貌的重要举措。为了更好地推动老旧小区改造工作，提高物业管理水平，保障业主权益，甲方与乙方经友好协商，达成一致，签订本合同。

2.2目的：

本合同的目的是明确甲方、乙方在老旧小区改造物业管理服务过程中的权利、义务，确保物业管理服务的顺利进行，实现物业管理水平的提升，为业主创造一个安全、舒适、和谐的居住环境。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）老旧小区：指建设年代较早，基础设施老化，居住环境较差的小区。

（2）物业管理：指物业管理企业依照合同约定，对小区内的房屋、公共设施、绿化、环境卫生等进行管理，为业主提供优质服务的行为。

3.2关键词解释：

（1）合同期限：指本合同的有效期限，自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。

（2）物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的物业管理服务。

（2）甲方有权监督乙方履行合同义务，对乙方的工作提出意见和建议。

（3）甲方应按照合同约定，按时足额支付物业管理费。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务。

（2）乙方应定期向甲方报告工作情况，接受甲方监督。

（3）乙方应按照合同约定，收取物业管理费。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2合同履行地点：

本合同约定的物业管理服务范围为甲方所属的老旧小区。

5.3合同履行方式：

（1）对小区内的房屋、公共设施、绿化、环境卫生等进行日常维护和保养。

（2）负责小区内的安全保卫工作，确保业主生命财产安全。

（3）组织开展各类业主活动，丰富业主文化生活。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）合同期限届满。

（2）甲方、乙方协商一致解除合同。

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）合同期限届满或甲方、乙方协商一致解除合同，双方应提前30日书面通知对方。

（2）因不可抗力导致合同无法履行，乙方应在发生不可抗力事件后15日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应将物业管理服务范围内的设施、设备、资料等移交给甲方。

（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，结算物业管理费等相关费用。

（3）合同终止后，双方应按照国家有关法律法规和政策，妥善处理遗留问题。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）物业管理服务费：根据甲方实际需求，乙方提供的基本物业管理服务费用。

（2）专项维修资金：用于小区内公共设施的维修和更新。

（3）其他费用：如绿化养护费、清洁费、保安费等。

7.2支付方式：

（1）物业管理服务费：甲方应于每月的一个工作日前，将物业管理服务费汇入乙方指定的账户。

（2）专项维修资金：甲方应于每年第一季度内，将专项维修资金一次性汇入乙方指定的账户。

（3）其他费用：根据实际情况，甲方应按照乙方提出的要求，在规定的时间内支付。

7.3支付时间：

（1）物业管理服务费：每月一个工作日。

（2）专项维修资金：每年第一季度内。

（3）其他费用：根据实际情况，乙方提出的要求。

7.4支付条款：

（1）甲方支付物业管理服务费用时，应确保款项足额、及时到账。

（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收据。

（3）如甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权暂停或终止提供相应服务。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。

（2）甲方违反合同约定，擅自改