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2024版二手房买卖定金支付与监管一体化合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2房地产基本信息

1.3交易价格及支付方式

2.定金支付及监管

2.1定金金额及支付时间

2.2定金监管账户及监管机构

2.3定金使用及监管规则

2.4定金退还及条件

3.买卖合同签订及生效

3.1合同签订时间及地点

3.2合同生效条件及时间

3.3合同解除及违约责任

4.房地产权属转移及登记

4.1房地产权属转移手续

4.2房地产权属登记手续

4.3登记费用及承担方

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间及方式

5.2房屋验收标准及程序

5.3验收不合格的处理及责任

6.交易税费及承担

6.1交易税费种类及计算方法

6.2税费承担方及支付时间

6.3税费缴纳证明及手续

7.交易款项支付及监管

7.1交易款项支付方式及时间

7.2款项监管账户及监管机构

7.3款项使用及监管规则

7.4款项退还及条件

8.产权过户及登记

8.1产权过户手续及时间

8.2产权过户登记手续及时间

8.3登记费用及承担方

9.合同违约及责任

9.1违约行为及认定

9.2违约责任及赔偿

9.3违约处理及争议解决

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件及程序

10.2合同终止条件及程序

10.3合同解除或终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用及承担方

12.合同附件及补充条款

12.1合同附件内容

12.2补充条款内容

13.合同签订日期及地点

13.1合同签订日期

13.2合同签订地点

14.合同生效日期及终止日期

14.1合同生效日期

14.2合同终止日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.1.1买方：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式；

1.1.2卖方：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式；

1.2房地产基本信息

1.2.1房地产位置：具体地址；

1.2.2房地产面积：建筑面积；

1.2.3房地产用途：住宅、商业等；

1.2.4房地产权属：房屋所有权证号；

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易价格：人民币万元整；

1.3.2支付方式：分期支付；

1.3.3首付款：人民币万元，于合同签订后日内支付；

1.3.4尾款：人民币万元，于房屋交付后日内支付。

2.定金支付及监管

2.1定金金额及支付时间

2.1.1定金金额：人民币万元；

2.1.2定金支付时间：合同签订后日内；

2.2定金监管账户及监管机构

2.2.1定金监管账户：银行分行；

2.2.2定金监管机构：公证处；

2.3定金使用及监管规则

2.3.1定金用于房屋买卖合同的履行；

2.3.2定金不得挪作他用，如需使用，需经双方同意并办理相关手续；

2.3.3定金监管期间，任何一方不得提取或挪用定金；

2.4定金退还及条件

2.4.1如买卖双方履行合同，定金自动转为房款；

2.4.2如因卖方原因导致合同解除，卖方应双倍退还定金；

2.4.3如因买方原因导致合同解除，定金不予退还。

3.买卖合同签订及生效

3.1合同签订时间及地点

3.1.1合同签订时间：年月日；

3.1.2合同签订地点：市区路号；

3.2合同生效条件及时间

3.2.1双方签字或盖章；

3.2.2合同自双方签字或盖章之日起生效；

3.3合同解除及违约责任

3.3.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同；

3.3.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.房地产权属转移及登记

4.1房地产权属转移手续

4.1.1卖方提供房屋所有权证；

4.1.2买方办理过户手续；

4.2房地产权属登记手续

4.2.1买方申请房屋权属转移登记；

4.2.2卖方配合办理登记手续；

4.3登记费用及承担方

4.3.1登记费用：元；

4.3.2登记费用由买方承担。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间及方式

5.1.1房屋交付时间：年月日；

5.1.2房屋交付方式：自行验收；

5.2房屋验收标准及程序

5.2.1验收标准：符合国家相关房屋验收标准；

5.2.2验收程序：双方共同验收，如发现问题，及时协商解决；

5.3验收不合格的处理及责任

5.3.1验收不合格，卖方应在日内修复；

5.3.2修复期间，房屋不得交付使用；

5.3.3修复费用由卖方承担。

6.交易税费及承担

6.1交易税费种类及计算方法

6.1.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等；

6.1.2计算