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2024版二手房买卖合同：房屋交易安全防范范本

本合同目录一览

1.合同签订依据及适用范围

1.1合同签订依据

1.2适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋位置、面积、结构

2.3房屋权属证书

2.4房屋配套设施

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理信息（如有）

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款期限

5.房屋过户及权属转移

5.1过户手续

5.2权属转移时间

5.3权属转移费用

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付地点

6.3房屋验收标准

6.4验收期限

7.产权瑕疵及违约责任

7.1房屋产权瑕疵

7.2违约责任

7.3约定解除合同条件

8.交易税费及费用承担

8.1交易税费

8.2费用承担

8.3税费缴纳期限

9.履约保证金及退还

9.1履约保证金

9.2退还条件

9.3退还期限

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除或终止后的处理

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

13.2约定事项的解释

14.合同附件及补充条款

14.1合同附件

14.2补充条款

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据及适用范围

1.1合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2适用范围

本合同适用于买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议，包括房屋的买卖、交付、过户、税费承担等。

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

卖方保证所出售的房屋拥有合法、完整的所有权，无任何权利瑕疵。

2.2房屋位置、面积、结构

房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，结构为。

2.3房屋权属证书

房屋权属证书编号为，卖方已提供复印件。

2.4房屋配套设施

房屋配套设施包括但不限于：厨房、卫生间、阳台、家具、家电等。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

买方为（姓名），身份证号码为。

3.2卖方信息

卖方为（姓名），身份证号码为。

3.3代理信息（如有）

本合同买卖双方均未委托代理人，故无代理信息。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

本合同房屋交易价格为人民币万元整。

4.2支付方式

买方应在签订本合同之日起日内支付房屋交易总价款的%，即人民币万元。

4.3付款期限

买方应在房屋交付之日起日内支付剩余房屋交易总价款的%，即人民币万元。

5.房屋过户及权属转移

5.1过户手续

卖方应在本合同签订之日起日内办理房屋过户手续。

5.2权属转移时间

房屋权属转移时间为年月日。

5.3权属转移费用

房屋过户及权属转移产生的税费由买卖双方按相关规定各自承担。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

卖方应在房屋过户手续办理完毕后日内将房屋交付给买方。

6.2房屋交付地点

房屋交付地点为市区路号。

6.3房屋验收标准

买方应在房屋交付后日内对房屋进行验收，如有问题，应在验收期内通知卖方。

6.4验收期限

房屋验收期限为日内。

7.产权瑕疵及违约责任

7.1房屋产权瑕疵

卖方保证所出售的房屋不存在产权瑕疵，如因房屋产权问题导致的损失由卖方承担。

7.2违约责任

如一方违约，应承担违约责任，违约金为人民币万元。

7.3约定解除合同条件

如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

8.交易税费及费用承担

8.1交易税费

买卖双方应按照国家及地方相关政策法规，各自承担房屋交易过程中产生的税费。

8.2费用承担

买方承担房屋交易过程中产生的个人所得税、契税、印花税等税费；卖方承担房屋交易过程中产生的土地增值税、营业税等税费。

8.3税费缴纳期限

买方应在房屋过户手续办理完毕