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2024版二手房买卖定金合同及房产维修基金缴纳协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.合同主体
2.1买方信息
2.2卖方信息
2.3中介方信息（如有）
3.房产信息
3.1房产基本情况
3.2房产权属证明
3.3房产抵押情况
4.定金条款
4.1定金金额
4.2定金支付时间
4.3定金退还条件
4.4违约责任
5.买卖双方权利义务
5.1买方权利义务
5.2卖方权利义务
6.房产过户手续
6.1过户时间
6.2过户费用
6.3过户流程
7.房产维修基金缴纳
7.1缴纳标准
7.2缴纳时间
7.3缴纳方式
8.付款方式
8.1付款时间
8.2付款方式
8.3付款凭证
9.房产交验
9.1交验时间
9.2交验内容
9.3交验标准
10.违约责任
10.1买方违约责任
10.2卖方违约责任
10.3其他违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.合同解除
12.1解除条件
12.2解除程序
12.3解除后果
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同解除后的处理
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
本合同是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手房买卖事宜及相关事宜所达成的协议。
1.2术语解释
（1）“买卖双方”指本合同的买方和卖方；
（2）“房产”指买卖双方约定的位于_________的房产，具体信息详见附件；
（3）“定金”指买方为购买房产支付给卖方的保证金；
（4）“房产维修基金”指由买方按照相关规定缴纳的用于维修和养护房产的资金。
2.合同主体
2.1买方信息
买方全称：____________________
买方法定代表人（或负责人）：____________________
买方住所地：____________________
2.2卖方信息
卖方全称：____________________
卖方法定代表人（或负责人）：____________________
卖方住所地：____________________
2.3中介方信息（如有）
中介方全称：____________________
中介方法定代表人（或负责人）：____________________
中介方住所地：____________________
3.房产信息
3.1房产基本情况
房产地址：____________________
房产面积：____________________
房产用途：____________________
房产产权性质：____________________
3.2房产权属证明
卖方承诺提供的房产权属证明文件包括但不限于：
（1）不动产权证书；
（2）土地使用权证书；
（3）房屋所有权证；
（4）其他必要的权属证明文件。
3.3房产抵押情况
卖方承诺该房产未设定抵押权，如有抵押，卖方应在本合同签订前解除抵押，并将相关证明文件提交买方。
4.定金条款
4.1定金金额
定金金额为人民币____________________元。
4.2定金支付时间
买方应在合同签订后________个工作日内向卖方支付定金。
4.3定金退还条件
（1）因卖方原因导致合同解除的，卖方应无息退还买方已支付的定金；
（2）因买方原因导致合同解除的，买方支付的定金不予退还；
（3）因不可抗力导致合同解除的，双方互不退还定金。
5.买卖双方权利义务
5.1买方权利义务
（1）买方有权要求卖方提供房产权属证明文件；
（2）买方有权要求卖方承担房产维修基金缴纳义务；
（3）买方有权要求卖方保证房产无任何权属纠纷；
（4）买方应按照合同约定支付定金和房款；
5.2卖方权利义务
（1）卖方应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷；
（2）卖方应按照合同约定提供房产权属证明文件；
（3）卖方应按照合同约定协助买方办理房产过户手续；
（4）卖方应按照合同约定缴纳房产维修基金。
6.房产过户手续
6.1过户时间
买方应在合同签订后________个工作日内办理房产过户手续。
6.2过户费用
房产过户产生的税费由买方承担，卖方应协助买方办理税费缴纳手续。
6.3过户流程
（1）卖方应向买方提供房产权属证明文件；
（2）买方应按照相关规定缴纳房产过户税费；
（3）卖方应协助买方办理房产过户手续，直至过户登记完成。
8.付款方式
8.1付款时间
买方应在房产过户手续办理完毕后________个工作日内支付剩余房款。
8.2付款方式
（1）买
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