2025小高层土建合同范本.docxVIP

?合同编号：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行小高层土建工程的事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、工程内容

1.1乙方负责完成甲方小高层土建工程的设计、施工、验收及保修等工作。

1.2工程包括但不限于：土建施工、结构施工、装饰装修、给排水、供电、暖通空调等。

二、工程地点

甲方提供的施工场地位于（具体地址）。

三、工程期限

本工程计划开工日期为年月日，计划竣工日期为年月日。实际开工日期和竣工日期以甲乙双方确认的施工进度计划为准。

四、工程质量

4.1乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、规范标准进行设计、施工，确保工程质量。

4.2工程质量标准应符合《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2013）及行业相关标准。

4.3工程验收不合格的，乙方应负责整改，直至达到约定质量标准。

五、工程费用

5.1本工程合同总价为人民币元（大写：元整），上述费用包括工程设计费、施工费、材料费、人工费、管理费、税费等。

5.2乙方应按照甲乙双方确认的施工进度计划，向甲方提交工程进度款申请。甲方应在收到申请后七个工作日内完成审批并支付相应款项。

5.3工程验收合格后，甲方应支付乙方合同价款的%，作为工程尾款。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。

6.2因不可抗力导致工程无法按约定进度进行，双方应协商解决，并根据实际情况调整工程进度计划。

七、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且尾款支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.合同主体资格：确保甲乙双方均为具有独立民事权利能力和民事行为能力的法人或其他组织。若发现主体资格不齐全，应要求补充相关证明材料或更改合同主体。

解决办法：审查甲乙双方的主体资格，要求提供营业执照、资质证书等证明材料，确保双方具备合同履行能力。

2.工程内容与范围：详细明确工程内容、工程范围及工程量，避免因理解不一致导致的合同争议。

解决办法：在合同中详细描述工程内容、工程范围及工程量，附上工程图纸、施工方案等资料，确保双方对工程有清晰的认识。

3.工程质量标准：明确工程质量标准，确保工程质量符合约定标准。

解决办法：在合同中明确规定工程质量标准，如使用国家或行业标准，可附上质量验收规范，确保双方对工程质量有共同的认识。

4.工程期限：明确工程开工、竣工日期及工期顺延的情形，避免工期延误引起的合同纠纷。

解决办法：在合同中规定明确的工程期限，包括开工、竣工日期，约定工期顺延的情形及审批程序，确保双方在工期问题上达成一致。

5.工程费用：明确工程总价、付款方式、进度款申请及审批程序等，避免费用支付方面的合同争议。

解决办法：在合同中详细规定工程总价、付款方式、进度款申请及审批程序，确保双方在费用支付上有明确的认识和约定。

6.违约责任：明确双方违约情形及违约责任，包括违约金计算方式等。

解决办法：在合同中明确规定双方违约情形、违约责任及违约金计算方式，确保双方在违约问题上达成一致。

7.争议解决：明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如协商解决不成，则提交仲裁或诉讼，确保双方在争议解决上有共同的认识。

法律名词及名词解释：

1.独立民事权利能力：指法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。

2.民事行为能力：指法人或其他组织依法独立进行民事活动的能力。

3.合同履行能力：指合同主体能够按照合同约定完成合同义务的能力。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等