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2024版二手房买卖合同，附带房屋租赁权及租金调整服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

2.2房屋产权性质

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2支付方式及时间节点

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准及程序

5.房屋产权过户

5.1产权过户手续及费用

5.2产权过户时间

6.房屋租赁权及租金调整

6.1租赁权概述

6.2租金调整方式及时间

7.房屋租赁期限及租金

7.1租赁期限

7.2租金及支付方式

8.房屋维修及养护责任

8.1出卖方责任

8.2买受方责任

9.违约责任及处理

9.1违约情形及处理

9.2违约金计算及支付

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决方式

11.1争议解决方式选择

11.2争议解决机构

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案手续及时间

13.合同附件及补充条款

13.1合同附件

13.2补充条款

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.1.1出卖方名称：__________________

1.1.2出卖方法定代表人：__________________

1.1.3出卖方住所：__________________

1.1.4出卖方联系电话：__________________

1.1.5出卖方身份证号码：__________________

1.2买受方信息

1.2.1买受方名称：__________________

1.2.2买受方法定代表人：__________________

1.2.3买受方住所：__________________

1.2.4买受方联系电话：__________________

1.2.5买受方身份证号码：__________________

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置：__________________

2.2房屋产权性质：__________________

2.3房屋面积：__________________

2.4房屋用途：__________________

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：人民币__________________元整

3.2支付方式及时间节点：

3.2.1买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋交易价格的_____%作为定金，共计人民币__________________元。

3.2.2买受方应在房屋交付前支付房屋交易价格的_____%作为首付款，共计人民币__________________元。

3.2.3买受方应在房屋产权过户后支付房屋交易价格的_____%作为尾款，共计人民币__________________元。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：__________________

4.2房屋验收标准及程序：

4.2.1买受方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。

4.2.2验收时，买受方应与出卖方共同对房屋的附属设施、设备等进行检查，确认房屋现状与合同约定相符。

5.房屋产权过户

5.1产权过户手续及费用：

5.1.1出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续。

5.1.2房屋产权过户过程中产生的相关费用由买受方承担。

5.2产权过户时间：__________________

6.房屋租赁权及租金调整

6.1租赁权概述：

6.1.1本合同附带房屋租赁权，租赁期限为____年。

6.1.2租赁期间，买受方享有房屋的使用权。

6.2租金调整方式及时间：

6.2.1租金为人民币__________________元/月。

6.2.2租金调整方式：根据市场行情及物价上涨情况，每____年调整一次，调整幅度不超过____%。

7.房屋维修及养护责任

7.1出卖方责任：

7.1.1出卖方应在房屋交付前确保房屋质量合格，不存在影响居住安全的隐患。

7.1.2房屋交付后，出卖方应承担房屋主体结构、承重结构的维修责任。

7.2买受方责任：

7.2.1买受方应合理使用房屋，确保房屋设施、设备正常运行。

7.2.2买受方应在房屋使用过程中，负责房屋的日常维护和保养。

8.违约责任及处理

8.1违约情形及处理

8.1.1若出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付房屋交易价格的_____%作为违约金。

8.1.2若买受方未按约定时间支付款项，每