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2024版二手房买卖合同：卖家延期交房赔偿及风险控制协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2合同解释原则

1.3合同适用法律

2.合同主体

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方代理人信息

3.二手房基本情况

3.1房产基本信息

3.2房产产权状况

3.3房产配套设施

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式及时间

4.3预付款项及退还

5.延期交房赔偿条款

5.1延期交房定义

5.2延期交房赔偿标准

5.3延期交房赔偿计算方式

5.4延期交房赔偿支付方式

6.风险控制措施

6.1房产过户风险

6.2财产权转移风险

6.3交易资金安全风险

6.4交易合同风险

7.合同履行与变更

7.1合同履行方式

7.2合同变更程序

7.3合同解除条件

8.违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

8.3第三方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同附件效力

11.3合同附件签署

12.合同附件

12.1房产产权证明文件

12.2房产交易税费缴纳证明

12.3房产过户登记手续

12.4其他相关证明文件

13.合同签署与备案

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同备案手续

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“本合同”指《2024版二手房买卖合同：卖家延期交房赔偿及风险控制协议》。

1.1.2“卖方”指本合同中出售二手房的一方。

1.1.3“买方”指本合同中购买二手房的一方。

1.1.4“房产”指卖方拥有的、卖方同意出售给买方的房屋。

1.1.5“延期交房”指卖方未能按照合同约定的时间交付房产给买方。

1.1.6“赔偿”指因延期交房给买方造成的损失，卖方应支付的补偿金额。

1.1.7“风险控制措施”指为降低交易风险而采取的具体措施。

1.2合同解释原则

1.2.1本合同以书面形式为准。

1.2.2合同条款如有歧义，应按照有利于保护买方权益的原则进行解释。

1.2.3本合同未尽事宜，应按照相关法律法规和交易惯例处理。

1.3合同适用法律

1.3.1本合同适用中华人民共和国法律。

1.3.2本合同如涉及国际争议，应提交有管辖权的人民法院解决。

2.合同主体

2.1卖方信息

2.1.1姓名：__________

2.1.2身份证号：__________

2.1.3联系电话：__________

2.1.4住址：__________

2.2买方信息

2.2.1姓名：__________

2.2.2身份证号：__________

2.2.3联系电话：__________

2.2.4住址：__________

2.3双方代理人信息

2.3.1卖方代理人：__________

2.3.2买方代理人：__________

3.二手房基本情况

3.1房产基本信息

3.1.1房产地址：__________

3.1.2房产产权证号：__________

3.1.3房产用途：__________

3.1.4房产面积：__________平方米

3.2房产产权状况

3.2.1房产无任何权属纠纷。

3.2.2房产无抵押、查封等限制性条件。

3.2.3房产无未了债务。

3.3房产配套设施

3.3.1房产内设施清单：__________

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.1.1房产买卖价格为人民币__________元。

4.2支付方式及时间

4.2.1买方应在签订本合同之日起__________日内支付总价款的__________%作为预付款。

4.2.2买方应在房产过户后__________日内支付剩余总价款。

4.3预付款项及退还

4.3.1买方支付的预付款项在房产过户后自动转为购房款。

4.3.2如因卖方原因导致合同解除，卖方应将预付款项无息退还买方。

5.延期交房赔偿条款

5.1延期交房定义

5.1.1延期交房指卖方未能按照合同约定的时间交付房产给买方。

5.2延期交房赔偿标准

5.2.1延期交房赔偿标准为每日按房产买卖价格的__________%计算。

5.3延期交房赔偿计算方式

5.3.1延期交房赔偿金额=延期天数×房产买卖价格×赔偿比例。

5.4延期交房赔偿支付方式

5.4.1买方