2024版二手房买卖合同，包含房屋交易过程中的税费计算及缴纳规定范本.docxVIP

2024版二手房买卖合同，包含房屋交易过程中的税费计算及缴纳规定范本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的

1.3合同签订日期及地点

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权及使用权

2.2房屋地址及面积

2.3房屋建筑结构及年代

2.4房屋产权证号及他项权利

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格及付款方式

3.2付款时间节点

3.3付款方式及手续费

4.房屋交接

4.1房屋交接时间及地点

4.2房屋交接条件

4.3房屋交接手续

5.税费计算及缴纳

5.1税费计算依据及标准

5.2税费缴纳主体及时间

5.3税费缴纳方式及责任

6.产权过户

6.1产权过户手续及费用

6.2产权过户时间及责任

6.3产权过户手续办理机构

7.房屋使用及维修

7.1房屋使用范围及限制

7.2房屋维修责任及费用承担

7.3房屋维修及保养注意事项

8.履约保证

8.1履约保证金金额及缴纳方式

8.2履约保证金退还条件及时间

8.3履约保证金违约责任

9.违约责任

9.1违约情形及认定

9.2违约责任承担方式

9.3违约赔偿金额及计算方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构及管辖

10.3争议解决费用承担

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件清单

13.2附件内容及效力

14.其他约定

14.1合同补充条款

14.2合同修订及补充程序

14.3合同解释及争议处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

出卖人：姓名或名称，身份证号码或营业执照号码，联系方式，住所地。

买受人：姓名或名称，身份证号码或营业执照号码，联系方式，住所地。

1.2合同标的

房屋坐落：具体地址，所在区域，建筑物名称及楼号，单元号，房号。

房屋面积：建筑面积及套内面积，以房产证登记面积为准。

1.3合同签订日期及地点

合同签订日期：年月日。

合同签订地点：具体地址。

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权及使用权

出卖人拥有该房屋的完全所有权及使用权，保证房屋不存在任何产权纠纷。

2.2房屋地址及面积

房屋地址：具体地址。

建筑面积：平方米。

套内面积：平方米。

2.3房屋建筑结构及年代

房屋建筑结构：砖混结构/框架结构等。

房屋建筑年代：年。

2.4房屋产权证号及他项权利

房屋产权证号：X。

他项权利：无。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格及付款方式

房屋交易价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。

付款方式：现金支付/银行转账支付。

3.2付款时间节点

首付款：合同签订后日内支付人民币拾万元整（￥100,000.00）。

尾款：房屋交接后日内支付剩余款项。

3.3付款方式及手续费

付款方式：现金支付/银行转账支付。

手续费：按照银行相关规定及实际发生情况收取。

4.房屋交接

4.1房屋交接时间及地点

房屋交接时间：合同约定的房屋交接日后日内。

房屋交接地点：房屋所在地。

4.2房屋交接条件

房屋交接时，买受人应检查房屋的实际情况，确保房屋符合合同约定。

4.3房屋交接手续

房屋交接手续：办理房屋产权过户手续。

5.税费计算及缴纳

5.1税费计算依据及标准

税费计算依据：根据我国相关法律法规及税务机关规定。

税费计算标准：按照成交价格及税率计算。

5.2税费缴纳主体及时间

税费缴纳主体：出卖人/买受人。

税费缴纳时间：房屋产权过户前日内。

5.3税费缴纳方式及责任

税费缴纳方式：现金支付/银行转账支付。

税费缴纳责任：按照法律法规规定及合同约定承担。

6.产权过户

6.1产权过户手续及费用

产权过户手续：办理房屋产权过户登记手续。

产权过户费用：按照税务机关规定及实际发生情况收取。

6.2产权过户时间及责任

产权过户时间：合同约定的房屋交接日后日内。

产权过户责任：出卖人负责办理产权过户手续。

7.房屋使用及维修

7.1房屋使用范围及限制

房屋使用范围：住宅用途。

房屋使用限制：不得改变房屋结构，不得从事违法活动。

7.2房屋维修责任及费用承担

房屋维修责任：出卖人负责房屋交接前后的维修。

房屋维修费用承担：按照维修项目及实际情况承担。

8.履约保证

8.1履约保证金金额及缴纳方式

履约保证金金额：人民币捌万元整（￥80,000.00）。

缴纳方式：现金支付/银行转账支付。

8.2履约保证金退还条件及时间

退还条件：合同履行完毕，房屋交接无误，买受人支付全部款项后。

退还