2024年度物业公司物业服务合同纠纷处理范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业公司物业服务合同纠纷处理范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称

1.2物业公司地址

1.3物业公司法定代表人

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会地址

1.6业主委员会法定代表人

2.合同签订依据

2.1国家相关法律法规

2.2地方政府相关政策

2.3物业服务合同范本

3.服务范围及内容

3.1物业服务区域

3.2物业服务内容

3.3服务标准

3.4服务期限

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.2服务费用标准

4.3支付方式

4.4付款时间

5.物业服务合同履行

5.1物业服务合同生效条件

5.2物业服务合同履行方式

5.3物业服务合同变更

5.4物业服务合同解除

6.物业服务纠纷处理

6.1纠纷类型

6.2纠纷处理程序

6.3纠纷调解

6.4纠纷仲裁

6.5纠纷诉讼

7.违约责任

7.1物业公司违约责任

7.2业主委员会违约责任

7.3违约责任承担方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效、变更、解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同解除条件

9.4合同解除程序

10.合同附件

10.1物业服务合同附件

10.2相关法律法规附件

10.3其他附件

11.合同签署

11.1合同签署日期

11.2合同签署地点

11.3合同签署人

12.合同备案

12.1合同备案机构

12.2合同备案程序

12.3合同备案时间

13.合同履行监督

13.1履行监督机构

13.2履行监督方式

13.3履行监督程序

14.合同终止及后续处理

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后的后续处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称：物业公司

1.2物业公司地址：市区路号

1.3物业公司法定代表人：

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会地址：市区路号

1.6业主委员会法定代表人：

2.合同签订依据

2.1国家相关法律法规：《中华人民共和国物业管理条例》、《中华人民共和国合同法》等

2.2地方政府相关政策：市区物业管理相关规定

2.3物业服务合同范本：市区物业服务合同范本

3.服务范围及内容

3.1物业服务区域：市区小区

3.2物业服务内容：

保洁服务：小区公共区域及设施的日常保洁

保安服务：小区公共区域的巡逻和安保

绿化服务：小区绿化带的养护和管理

设施设备管理：小区公共设施的维护和管理

其他服务：根据业主需求提供的其他服务

3.3服务标准：

保洁服务：每日至少两次公共区域保洁，每周至少一次全面保洁

保安服务：24小时巡逻，确保小区安全

绿化服务：每月至少两次绿化修剪，保持绿化美观

设施设备管理：定期检查，确保设施设备正常运行

3.4服务期限：自2024年1月1日至2024年12月31日

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成：物业服务费、绿化养护费、公共设施设备维护费等

4.2服务费用标准：根据市区物价局规定，物业服务费为每平方米每月0.5元

4.3支付方式：业主委员会代表全体业主与物业公司签订付款协议，按月支付

4.4付款时间：每月一个工作日支付下一个月的服务费用

5.物业服务合同履行

5.1物业服务合同生效条件：本合同双方签字盖章后生效

5.2物业服务合同履行方式：物业公司按照合同约定提供服务，业主委员会负责监督

5.3物业服务合同变更：经双方协商一致，可对本合同进行变更

5.4物业服务合同解除：在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同

6.物业服务纠纷处理

6.1纠纷类型：物业服务纠纷、业主投诉、违约责任等

6.2纠纷处理程序：

由物业公司内部处理，包括沟通、调解等

如无法解决，由业主委员会或物业公司提出仲裁或诉讼

6.3纠纷调解：由双方共同委托第三方调解机构进行调解

6.4纠纷仲裁：向市区物业管理仲裁委员会申请仲裁

6.5纠纷诉讼：向市区人民法院提起诉讼

7.违约责任

7.1物业公司违约责任：

未按约定提供服务，业主委员会有权要求物业公司进行整改或赔偿

因物业公司原因造成业主财产损失，物业公司应承担赔偿责任

7.2业主委员会违约责任：

未按时支付服务费用，