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2024版二手房买卖合同贷款服务范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1术语定义
1.2合同解释原则
2.双方基本信息
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
2.3贷款机构信息
3.房屋基本情况
3.1房屋产权信息
3.2房屋现状描述
3.3房屋附属设施
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间节点
4.4逾期付款责任
5.贷款条件与安排
5.1贷款额度
5.2贷款利率
5.3贷款期限
5.4还款方式
5.5贷款申请与审批
6.房屋过户手续
6.1过户时间
6.2过户费用
6.3过户程序
6.4过户责任
7.交付与接收
7.1房屋交付时间
7.2房屋交付条件
7.3接收责任
7.4违约责任
8.产权转移登记
8.1登记申请
8.2登记费用
8.3登记时间
8.4登记责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.不可抗力
11.1不可抗力定义
11.2不可抗力事件
11.3不可抗力处理
12.合同解除与终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除与终止的程序
13.合同生效与变更
13.1合同生效条件
13.2合同变更程序
13.3合同生效日期
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2合同附件
14.3合同份数
14.4合同签订日期
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1术语定义
本合同中，“出卖人”指房屋的所有权人，即甲方；“买受人”指购买房屋的个人或单位，即乙方；“贷款机构”指为买受人提供贷款服务的金融机构，即丙方；“房屋”指本合同约定的出卖人所有的位于[具体地址]的房产；“贷款”指丙方提供的购房贷款。
1.2合同解释原则
本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同条款的字面意思为准。如有歧义，应结合合同的目的和交易习惯进行解释。
第二条双方基本信息
2.1出卖人信息
甲方（出卖人）名称：[甲方全称]
法定代表人（或授权代表）姓名：[甲方法定代表人或授权代表姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
联系电话：[甲方联系电话]
2.2买受人信息
乙方（买受人）名称：[乙方全称]
法定代表人（或授权代表）姓名：[乙方法定代表人或授权代表姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
联系电话：[乙方联系电话]
2.3贷款机构信息
丙方（贷款机构）名称：[丙方全称]
法定代表人姓名：[丙方法定代表人姓名]
联系电话：[丙方联系电话]
第三条房屋基本情况
3.1房屋产权信息
房屋产权证号：[房屋产权证号]
房屋所有权人：[房屋所有权人姓名]
房屋面积：[房屋面积]
房屋用途：[房屋用途]
3.2房屋现状描述
房屋现状为空置状态，无任何拖欠的税费或债务。
3.3房屋附属设施
第四条交易价格及支付方式
4.1交易价格
房屋交易价格为人民币[交易价格]元。
4.2付款方式
（1）首付比例：[首付比例]%；
（2）首付金额：[首付金额]元；
（3）贷款金额：[贷款金额]元。
4.3付款时间节点
（1）首付：[首付时间节点]前支付；
（2）贷款：[贷款时间节点]前支付。
4.4逾期付款责任
如乙方未按时支付款项，应向甲方支付每日[逾期付款违约金比例]%的违约金。
第五条贷款条件与安排
5.1贷款额度
丙方同意向乙方提供最高不超过[贷款额度]元的购房贷款。
5.2贷款利率
贷款利率为[贷款利率]。
5.3贷款期限
贷款期限为[贷款期限]年。
5.4还款方式
乙方应按照等额本息还款方式进行还款。
5.5贷款申请与审批
乙方应在[贷款申请时间节点]前向丙方提交贷款申请，丙方应在[贷款审批时间节点]内完成审批。
第六条房屋过户手续
6.1过户时间
房屋过户时间为[过户时间节点]。
6.2过户费用
过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，具体费用以相关政府部门的规定为准。
6.3过户程序
过户程序包括但不限于：提交过户申请、缴纳过户费用、办理产权转移登记等。
6.4过户责任
甲方应承担房屋过户中的所有责任，包括但不限于：提供真实、合法的房屋产权证明、办理过户手续等。
第七条交付与接收
7.1房屋交付时间
甲方应在[房屋交付时间节点]前将房屋交付给乙方。
7.2房屋交付条件
（1）房屋结构完整，无损坏；
（2）房屋附属设施齐全；
（3）房屋产权清晰。
7.3接收责任
乙方应在房屋交付后及时验收房屋，对房屋存在的问题应在[验收时间节点]内向甲方提出。
7.4违约责任
如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付
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