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2024版宾馆租赁承包与社区共建合作协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立背景

1.2合同目的和原则

1.3合同适用范围

2.甲乙双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.宾馆租赁承包

3.1宾馆租赁期限

3.2租赁范围

3.3租赁费用及支付方式

3.4租赁保证金

4.社区共建

4.1共建项目概述

4.2共建责任划分

4.3共建项目实施计划

4.4共建成果分享

5.运营管理

5.1运营目标

5.2运营管理职责

5.3运营管理措施

6.财务管理

6.1费用结算

6.2收入分配

6.3财务监督

7.人员配置与管理

7.1人员配置要求

7.2人员管理职责

7.3培训与考核

8.设施设备管理

8.1设施设备维护

8.2设施设备更新改造

8.3设施设备安全管理

9.安全与环保

9.1安全生产

9.2环境保护

9.3应急预案

10.法律法规及政策

10.1合同履行中的法律法规

10.2政策支持与调整

10.3法律责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除或终止后的处理

13.其他约定事项

13.1必威体育官网网址条款

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同生效及附件

14.1合同生效条件

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立背景

1.2合同目的和原则

本合同旨在明确双方在宾馆租赁、社区共建及运营管理等方面的权利义务，确保宾馆的正常运营和社区共建项目的顺利进行，实现双方互利共赢。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方所有宾馆的租赁、乙方在宾馆所在社区开展共建项目及双方在运营管理等方面的合作。

2.甲乙双方基本信息

2.1甲方基本信息

甲方名称：[甲方全称]

甲方住所：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

联系方式：[甲方联系电话]

2.2乙方基本信息

乙方名称：[乙方全称]

乙方住所：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系方式：[乙方联系电话]

3.宾馆租赁承包

3.1宾馆租赁期限

本合同租赁期限自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。

3.2租赁范围

乙方租赁甲方宾馆的客房、餐厅、会议室等设施，具体租赁范围以本合同附件一《宾馆租赁清单》为准。

3.3租赁费用及支付方式

租赁费用为每月[租赁费用金额]元，支付方式为每月[支付日期]前支付当月租赁费用。

3.4租赁保证金

乙方需向甲方支付租赁保证金，金额为[保证金金额]元，租赁期满后，如无违约情况，甲方应无息退还乙方保证金。

4.社区共建

4.1共建项目概述

本合同双方共同开展社区共建项目，包括但不限于社区文化活动、环境保护、公共设施改善等。

4.2共建责任划分

甲方负责提供共建项目所需的场地、设施等资源；乙方负责项目策划、实施和资金筹措。

4.3共建项目实施计划

共建项目实施计划详见本合同附件二《社区共建项目实施计划》。

4.4共建成果分享

共建项目成果归双方共有，甲方和乙方按照各自贡献比例分享共建成果。

5.运营管理

5.1运营目标

确保宾馆的正常运营，提高宾馆的服务质量和经济效益。

5.2运营管理职责

甲方负责宾馆的日常运营管理；乙方负责宾馆的租赁经营。

5.3运营管理措施

双方共同制定运营管理制度，确保宾馆运营管理的规范性和有效性。

6.财务管理

6.1费用结算

宾馆的租金、水电费、物业管理费等费用由乙方支付，具体费用明细详见本合同附件三《费用明细表》。

6.2收入分配

宾馆的营业收入按照本合同约定的比例在甲乙双方之间进行分配。

6.3财务监督

双方应定期对宾馆的财务状况进行审核，确保财务管理的透明度和合规性。

8.人员配置与管理

8.1人员配置要求

乙方应按照宾馆运营需求，合理配置员工，确保宾馆服务质量和效率。

8.2人员管理职责

甲方负责宾馆员工的招聘、培训、考核和晋升；乙方负责宾馆员工的日常管理和绩效评估。

8.3培训与考核

双方应共同制定员工培训计划，确保员工具备必要的业务知识和技能。宾馆员工每年应参加不少于[培训课时]的培训。

9.设施设备管理

9.1设施设备维护

乙方负责宾馆设施设备的日常维护保养，确保其正常运行。

9.2设施设备更新改造

宾馆设施设备的更新改造计划由双方共同制定，费用由乙方承担。

9.3设施设备安全管理

宾馆设施设备的安全管理由乙方负责，确保无安全隐患。

10.安全与环保

10.1安全生产

宾馆应遵守国家有关安全生产的法律法规，确保安全生产无事故。

10.2环境