2024年度私人房屋置换与租赁服务合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度私人房屋置换与租赁服务合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.当事人信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋产权状况

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3支付日期

6.房屋使用

6.1使用范围

6.2使用限制

7.维修与保养

7.1出租方维修责任

7.2承租方保养责任

8.装修与改动

8.1装修审批

8.2装修费用承担

9.房屋转让与转租

9.1房屋转让

9.2房屋转租

10.损坏赔偿

10.1损坏认定

10.2赔偿方式

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2通知送达

14.3合同生效及变更

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“房屋”指甲方拥有的位于（具体地址）的房产，包括房屋本体及其附属设施。

（2）“租赁期限”指乙方租赁房屋的起始日至终止日。

（3）“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。

（4）“违约”指一方未履行本合同约定的义务。

2.当事人信息

2.1出租方信息

甲方名称：（出租方全称）

法定代表人：（法定代表人姓名）

住所地：（住所地地址）

联系电话：（联系电话号码）

2.2承租方信息

乙方名称：（承租方全称）

法定代表人：（法定代表人姓名）

住所地：（住所地地址）

联系电话：（联系电话号码）

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋地址：（具体地址）

房屋结构：（房屋结构类型）

房屋面积：（房屋面积）

房屋用途：（房屋用途说明）

3.2房屋产权状况

甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。甲方应提供房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自（租赁起始日期）起算。

4.2租赁终止日期

本合同租赁期限至（租赁终止日期）止。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租金为人民币（租金金额）元/月。

5.2租金支付方式

乙方应于每月（支付日期）前将租金支付至甲方指定账户。

5.3支付日期

本合同租金支付日期为每月（支付日期）。

6.房屋使用

6.1使用范围

乙方有权在租赁期限内，按照房屋用途正常使用房屋及其附属设施。

6.2使用限制

（1）擅自改变房屋结构；

（2）擅自转让、转租房屋；

（3）损害房屋及其附属设施；

（4）违反国家法律法规。

7.维修与保养

7.1出租方维修责任

甲方负责房屋及其附属设施的维修责任，包括但不限于屋顶、墙体、门窗、水电等设施。

7.2承租方保养责任

乙方应妥善使用房屋及其附属设施，并承担相应的保养责任。如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施损坏，乙方应承担赔偿责任。

8.装修与改动

8.1装修审批

乙方如需对房屋进行装修或改动，应提前（具体天数）向甲方提出书面申请，并附上装修方案及预算。甲方应在（具体天数）内给予答复。未经甲方同意，乙方不得擅自进行装修或改动。

8.2装修费用承担

经甲方同意的装修费用，除另有约定外，由乙方自行承担。装修完成后，乙方应将房屋恢复至原状，并承担恢复费用。

9.房屋转让与转租

9.1房屋转让

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让给第三方。

9.2房屋转租

乙方如需转租房屋，应提前（具体天数）向甲方提出书面申请，并附上转租合同及转租方信息。甲方应在（具体天数）内给予答复。未经甲方同意，乙方不得将房屋转租。

10.损坏赔偿

10.1损坏认定

（1）因乙方使用不当或故意损坏造成的；

（2）因不可抗力造成的。

10.2赔偿方式

对于乙方造成的损坏，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以实际维修费用为准。

11.违约责任

11.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反房屋使用规定；

（3）乙方违反合同约定的其他义务。

11.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

12.争议解决

12.1争议解决方式

双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决机构

本