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2024版二手房买卖合同范本（含合同续约事宜）
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.房屋基本情况
2.1房屋权属证明
2.2房屋位置、面积、结构等
2.3房屋配套设施
3.买卖双方基本信息
3.1买方信息
3.2卖方信息
4.房屋成交价格及支付方式
4.1房屋成交价格
4.2支付方式
5.交房时间及条件
5.1交房时间
5.2交房条件
6.房屋过户及税费承担
6.1房屋过户手续
6.2税费承担
7.房屋质量及权利瑕疵担保
7.1房屋质量承诺
7.2权利瑕疵担保
8.违约责任
8.1违约情形及责任
8.2违约金的计算及支付
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同续约事宜
11.1续约条件
11.2续约期限及费用
12.其他约定事项
12.1不可抗力条款
12.2合同附件及补充协议
13.合同生效及解除
13.1合同生效条件
13.2合同解除条件
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。
1.2合同适用范围
本合同适用于买卖双方在本合同签订之日后的二手房买卖交易，包括房屋的买卖、过户、交房等环节。
2.房屋基本情况
2.1房屋权属证明
卖方保证房屋权属清晰，并提供合法有效的房地产权证。
2.2房屋位置、面积、结构等
房屋具体位置为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。
2.3房屋配套设施
房屋内配备有__________，房屋外部配套设施包括__________。
3.买卖双方基本信息
3.1买方信息
买方全称为__________，法定代表人为__________，联系电话为__________。
3.2卖方信息
卖方全称为__________，法定代表人为__________，联系电话为__________。
4.房屋成交价格及支付方式
4.1房屋成交价格
房屋成交价格为人民币__________元整。
4.2支付方式
买方应于合同签订之日起__________个工作日内，将房屋成交价格支付给卖方。
5.交房时间及条件
5.1交房时间
卖方应于合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给买方。
5.2交房条件
6.房屋过户及税费承担
6.1房屋过户手续
卖方负责办理房屋过户手续，并将过户后的房地产权证交付给买方。
6.2税费承担
房屋买卖过程中产生的税费，由买卖双方按国家规定各自承担。
8.违约责任
8.1违约情形及责任
如买方未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房屋成交价格的万分之五作为违约金。如卖方未按约定时间交房，每逾期一日，应向买方支付房屋成交价格的万分之五作为违约金。
8.2违约金的计算及支付
违约金应于违约行为发生之日起五个工作日内支付。如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，并可解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；
（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；
（3）一方丧失履行合同的能力；
（4）双方协商一致，决定解除合同。
9.2合同终止条件
合同履行完毕，双方无异议，合同终止。
10.争议解决
10.1争议解决方式
发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
如双方选择仲裁解决，应约定仲裁委员会及仲裁规则。
11.合同续约事宜
11.1续约条件
合同到期前，双方均可提出续约，续约条件由双方另行协商一致。
11.2续约期限及费用
续约期限由双方协商确定，续约费用参照原合同约定或双方另行协商确定。
12.其他约定事项
12.1不可抗力条款
因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。
12.2合同附件及补充协议
本合同附件包括但不限于房屋产权证、付款凭证等，双方同意的补充协议与本合同具有同等法律效力。
13.合同生效及解除
13.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.2合同解除条件
如发生合同解除条件，合同自解除通知送达对方之日起解除。
14.合同附件
（1）房屋产权证复印件；
（2）付款凭证；
（3）其他双方认为应作为合同附件的材料。
第二部分：第三方介入后的修正
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