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2024版二手房买卖合同范本（含交易资金监管协议）

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.双方当事人信息

2.1出售方信息

2.2买受方信息

3.房地产基本情况

3.1房地产权属证书

3.2房地产位置、面积、用途等基本信息

4.交易价格与付款方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.房屋交付与入住

5.1房屋交付时间

5.2入住手续与流程

5.3迁徙手续

6.房屋产权转移登记

6.1登记手续

6.2登记费用

6.3登记时间

7.交易税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担比例

7.3税费缴纳方式

8.交易资金监管协议

8.1资金监管机构

8.2资金监管账户

8.3资金监管流程

8.4资金监管期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同解释

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于出售方将房屋出售给买受方，双方就房屋买卖事宜达成一致意见，明确双方权利义务的合同。

2.双方当事人信息

2.1出售方信息

出售方全称：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

住所地：________________________

2.2买受方信息

买受方全称：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

住所地：________________________

3.房地产基本情况

3.1房地产权属证书

房屋产权证号：________________________

房屋所有权人：________________________

3.2房地产位置、面积、用途等基本信息

房屋地址：________________________

房屋建筑面积：________________________平方米

房屋用途：________________________

房屋使用性质：________________________

4.交易价格与付款方式

4.1交易价格

房屋交易总价款为人民币：________________________元整。

4.2付款方式

付款方式为分期付款，具体如下：

（1）首付款：买受方在本合同签订之日起×日内支付房屋总价款的×%作为首付款；

（2）尾款：买受方在房屋交付并办理完产权转移登记手续后×日内支付房屋总价款的×%作为尾款。

5.房屋交付与入住

5.1房屋交付时间

房屋交付时间为：________________________。

5.2入住手续与流程

（1）与出售方办理房屋交接手续；

（2）购买房屋保险；

（3）办理户口迁移手续；

（4）办理物业管理入住手续。

5.3迁徙手续

买受方应在房屋交付后×日内办理完毕房屋迁移手续。

6.房屋产权转移登记

6.1登记手续

买受方应在房屋交付后×日内协助出售方办理房屋产权转移登记手续。

6.2登记费用

房屋产权转移登记费用由买受方承担。

6.3登记时间

房屋产权转移登记手续应在房屋交付后×日内完成。

8.交易资金监管协议

8.1资金监管机构

交易资金监管机构为________________________。

8.2资金监管账户

交易资金监管账户名称：________________________

账户开户行：________________________

账号：________________________

8.3资金监管流程

（1）买受方将首付款人民币________________________元汇入交易资金监管账户；

（2）出售方收到首付款后，将房屋交付给买受方；

（3）买受方在房屋交付后，将剩余款项人民币________________________元汇入交易资金监管账户；

（4）出售方在收到剩余款项后，协助买受方办