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2024版二手房买卖合同范本（含交易风险规避措施）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产现状

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.交易税费承担

4.1税费种类

4.2承担主体

4.3税费支付时间

5.交易风险规避措施

5.1房产权属风险

5.1.1出卖人保证房产权属清晰

5.1.2房产查封、抵押情况

5.2房产质量风险

5.2.1房产质量标准

5.2.2质量保证期

5.3房地产政策风险

5.3.1政策变动风险

5.3.2补贴政策风险

6.房产过户手续

6.1过户手续办理时间

6.2过户手续办理流程

6.3过户手续费用

7.履约责任与违约责任

7.1履约责任

7.1.1出卖人履约责任

7.1.2买受人履约责任

7.2违约责任

7.2.1出卖人违约责任

7.2.2买受人违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

8.2争议解决途径

8.2.1调解

8.2.2仲裁

8.2.3诉讼

9.合同解除条件

9.1合同解除事由

9.2合同解除程序

10.合同生效条件

10.1合同生效日期

10.2合同生效条件

11.合同附件

11.1附件一：房产权属证明

11.2附件二：交易税费明细表

11.3附件三：房屋交接清单

12.其他约定事项

12.1其他条款约定

12.2不可抗力条款

12.3通知方式

13.合同签署日期

14.合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

出卖人姓名：__________________

出卖人身份证号码：____________

出卖人联系方式：________________

1.2买受人信息

买受人姓名：__________________

买受人身份证号码：____________

买受人联系方式：________________

2.房产基本信息

2.1房产地址：__________________

2.2房产产权证号：_____________

2.3房产面积：__________________

2.4房产用途：__________________

2.5房产现状：__________________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币______万元整

3.2付款方式：_________________

3.2.1首付款：人民币______万元整，于合同签订之日支付

3.2.2尾款：人民币______万元整，于房产过户手续办理完毕后支付

3.3付款时间节点：________________

4.交易税费承担

4.1税费种类：_________________

4.2承担主体：_________________

4.2.1出卖人承担：_________________

4.2.2买受人承担：_________________

4.3税费支付时间：________________

5.交易风险规避措施

5.1房产权属风险

5.1.1出卖人保证房产权属清晰，不存在任何权属纠纷

5.1.2房产查封、抵押情况：_________________

5.2房产质量风险

5.2.1房产质量标准：_________________

5.2.2质量保证期：自房产交付之日起______年

6.房产过户手续

6.1过户手续办理时间：自合同签订之日起______个工作日内

6.2过户手续办理流程：_________________

6.3过户手续费用：_________________

7.履约责任与违约责任

7.1履约责任