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2024版二手房买卖合同范本与相关法律法规解读

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房产基本信息

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产用途

3.4房产权属证明

4.交易价格与付款方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房产交付与验收

5.1房产交付时间

5.2房产验收标准

5.3验收程序

6.房产过户与登记

6.1过户手续

6.2登记手续

6.3登记费用

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除程序

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同附件效力

11.3合同解释

12.合同生效与修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除程序

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

1.2.1房产：指买卖双方约定的位于______市______区的______号房屋，包括该房屋的主体结构、附属设施及其占有范围内的土地使用权。

2.双方基本信息

2.1买方信息

买方名称：______有限公司

法定代表人：______

身份证号码：______

联系电话：______

2.2卖方信息

卖方名称：______个人

姓名：______

身份证号码：______

联系电话：______

3.房产基本信息

3.1房产地址

房产位于______市______区______街道______号，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

3.2房产面积

房产实测面积为______平方米，与房产证载面积存在差异的，以实测面积为准。

3.3房产用途

房产用途为______，不得改变用途。

3.4房产权属证明

卖方承诺，所售房产权属清晰，已取得合法的房产证，并在本合同签订前已办理完毕所有权属变更手续。

4.交易价格与付款方式

4.1交易价格

本合同交易价格为人民币______万元整。

4.2付款方式

4.2.1首付款：买方于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付首付款人民币______万元整。

4.2.2尾款：买方于房产交付后______个工作日内，向卖方支付尾款人民币______万元整。

4.3付款时间

首付款和尾款的支付时间，均以本合同约定的付款方式为准。

5.房产交付与验收

5.1房产交付时间

卖方应于本合同约定的房产交付之日起______个工作日内，将房产交付给买方。

5.2房产验收标准

5.2.1房产交付时，买方应按照本合同约定的标准对房产进行验收。

5.2.2验收标准包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、水电供应正常等。

5.3验收程序

5.3.1买方应在房产交付后______个工作日内，向卖方提出书面验收报告。

5.3.2卖方应在收到验收报告后______个工作日内，对买方提出的验收问题进行处理。

6.房产过户与登记

6.1过户手续

卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理房产证过户等。

6.2登记手续

买方应在取得房产证后______个工作日内，将房产登记在自己的名下。

6.3登记费用

房产过户登记费用由买方承担，具体费用以相关法律法规和实际发生费用为准。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方同意通过仲裁解决争议，应选择______仲裁委员会作为仲裁机构。

8.3争议解决程序

仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》的规定执行。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现时，守约方有权解除合同。

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。

9.2合同终止条件

合同履行完毕或双方达成终止合意的，合同终止。

9.3合同解除程序

9.3.1解除合同的一方应提前______个工作日书面通知对方。

9.3.2接到解除通知的一方应在______个工作日内作出答复。

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、