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2024版二手房买卖合同范本及法律风险提示

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.2乙方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋产权

2.3房屋面积

2.4房屋结构

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.交房时间及条件

4.1交房时间

4.2交房条件

5.房屋产权转移

5.1权属证书

5.2产权过户手续

5.3权属转移税费

6.房屋质量及瑕疵

6.1房屋现状描述

6.2瑕疵描述及处理

7.附属设施及配套设施

7.1附属设施

7.2配套设施

8.交易税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除条件

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1其他约定条款

13.2其他权利义务

14.合同附件

14.1附件一：房屋产权证明文件

14.2附件二：房屋现状描述及照片

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

甲方（卖方）名称：

甲方（卖方）地址：

甲方（卖方）法定代表人（或代理人）姓名：

甲方（卖方）联系电话：

1.2乙方信息

乙方（买方）名称：

乙方（买方）地址：

乙方（买方）法定代表人（或代理人）姓名：

乙方（买方）联系电话：

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋所在区域：

房屋具体地址：

2.2房屋产权

房屋产权证号：

房屋所有权人：

2.3房屋面积

房屋总面积：

房屋套内面积：

2.4房屋结构

房屋建筑年代：

房屋结构类型：

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易总价为人民币_____元整。

3.2付款方式

付款方式一：现金支付

付款方式二：银行转账

3.3付款时间节点

首付款支付时间：____年____月____日

尾款支付时间：____年____月____日

4.交房时间及条件

4.1交房时间

交房时间为____年____月____日。

4.2交房条件

1.房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；

2.房屋已办理完毕相关手续，可依法过户；

3.房屋内部设施齐全，无重大质量问题。

5.房屋产权转移

5.1权属证书

甲方应向乙方提供房屋产权证书原件。

5.2产权过户手续

甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于：

1.准备过户所需的全部文件；

2.协助乙方办理过户手续；

3.负责支付过户税费。

5.3权属转移税费

房屋产权转移税费按照国家相关规定计算，由甲方承担。

6.房屋质量及瑕疵

6.1房屋现状描述

房屋现状描述如下：

1.房屋建筑结构完好，无安全隐患；

2.房屋内部设施齐全，功能正常；

3.房屋外观整洁，无明显损坏。

6.2瑕疵描述及处理

1.瑕疵描述一；

2.瑕疵描述二；

3.瑕疵描述三。

对于上述瑕疵，甲方应负责在____年____月____日前进行修复，修复费用由甲方承担。

8.交易税费承担

8.1税费种类

1.契税

2.印花税

3.土地增值税

4.附加税费

8.2税费承担方式

1.契税：按国家规定税率计算，由乙方承担。

2.印花税：按国家规定税率计算，由乙方承担。

3.土地增值税：按国家规定税率计算，由乙方承担。

4.附加税费：按国家规定计算，由乙方承担。

9.违约责任

9.1违约情形

1.甲方未按约定时间交房；

2.乙方未按约定时间支付款项；

3.任何一方未履行合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

1.支付违约金，违约金金额为交易总额的_____%；

2.承担因违约给对方造成的损失；

3.承担因违约引起的诉讼费用。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

仲裁机构：____仲裁委员会

人民法院：____人民法院

11.合同解除条件

11.1合同解除情形

1.双方协商一致；

2.因不可抗力导致合同无法履行；

3.一方违约，另一方有权解除合同。

11.2合同解除程序

1.提出解除合同的一方应书面通知对方；

2.收到解除合同通知的一方应在____日内给予答复；

3.双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同终止条件

1.合同约定的义务全