2024年度房屋租赁合同：包含装修权和优先购买权的条款3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房屋租赁合同：包含装修权和优先购买权的条款

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.姓名/名称

1.1.2.身份证号码/营业执照号码

1.1.3.联系电话

1.1.4.住址/地址

1.2.承租方信息

1.2.1.姓名/名称

1.2.2.身份证号码

1.2.3.联系电话

1.2.4.住址/地址

2.房屋的基本信息

2.1.房屋位置

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋装修情况

2.5.房屋配套设施

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.付款方式及时间

3.4.租金调整

4.装修权和优先购买权

4.1.装修权

4.1.1.装修范围及标准

4.1.2.装修费用承担

4.1.3.装修期限

4.1.4.装修验收及报批

4.2.优先购买权

4.2.1.优先购买权的定义

4.2.2.优先购买权的行使条件

4.2.3.优先购买权的行使期限

4.2.4.优先购买权的处理

5.押金及违约金

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件及时间

5.3.违约金

5.3.1.违约情形及违约金比例

5.3.2.违约金的支付方式

5.3.3.违约金的争议解决

6.房屋使用及维护

6.1.房屋使用规定

6.2.房屋维护责任

6.3.房屋损坏赔偿

7.水电燃气费用及物业管理费

7.1.水电燃气费用承担

7.2.物业管理费承担

8.合同解除及终止

8.1.合同解除条件

8.2.合同终止条件

8.3.合同解除及终止的程序

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决费用

10.合同生效及其他

10.1.合同生效条件

10.2.合同生效日期

10.3.合同附件

10.4.合同的变更及解除

10.5.合同的签署及份数

11.合同附件

11.1.房屋租赁合同副本

11.2.房屋基本情况说明

11.3.装修方案及费用清单

11.4.其他相关文件

12.合同签署日期及地点

13.合同附件清单

14.合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.姓名：

1.1.2.身份证号码：11010119900101

1.1.3.联系电话1.1.4.住址：北京市朝阳区某某路某某号

1.2.承租方信息

1.2.1.姓名：

1.2.2.身份证号码1.2.3.联系电话1.2.4.住址：北京市朝阳区某某路某某号

2.房屋的基本信息

2.1.房屋位置：北京市朝阳区某某路某某号

2.2.房屋面积：100平方米

2.3.房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4.房屋装修情况：精装修，包含家具电器

2.5.房屋配套设施：中央空调、热水器、洗衣机、冰箱等

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：2024年1月1日至2026年12月31日，共计3年

3.2.租金金额：每月人民币10,000元

3.3.付款方式及时间：每月1日支付上一个月的租金，逾期未支付租金的，每日按租金金额的千分之五支付滞纳金

3.4.租金调整：租赁期间租金保持不变

4.装修权和优先购买权

4.1.装修权

4.1.1.装修范围及标准：允许对房屋进行合理装修，装修标准不得低于现有装修标准

4.1.2.装修费用承担：装修费用由承租方自行承担

4.1.3.装修期限：装修期限为签订合同后3个月内完成

4.1.4.装修验收及报批：装修完成后，承租方需向出租方提供装修验收报告，并报相关部门审批

4.2.优先购买权

4.2.1.优先购买权的定义：在出租方出售房屋的情况下，承租方有权在同等条件下优先购买

4.2.2.优先购买权的行使条件：出租方需提前30日通知承租方出售房屋事宜

4.2.3.优先购买权的行使期限：自收到通知之日起30日内

4.2.4.优先购买权的处理：如承租方未在规定期限内行使优先购买权，出租方有权自行出售房屋

5.押金及违约金

5.1.押金金额：人民币5,000元

5.2.押金退还条件及时间：租赁期满且房屋无损坏，承租方在结清所有费用后，出租方在7个工作日内退还押金

5.3.违约金

5.3.1.违约情形及违约金比例：逾期支付租金的，每日按租金金额的千分之五支付违约金

5.3.2.违约金的支付方式：