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2024版二手房买卖合同范本与交易合同争议解决

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3代理信息（如有）

2.房产基本信息

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产产权信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款违约责任

4.房产交付及验收

4.1交付时间

4.2交付方式

4.3验收标准

4.4验收期限

5.房产过户及税费承担

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3税费承担

5.4过户违约责任

6.附属设施及物品

6.1附属设施清单

6.2物品清单

6.3附属设施及物品交付及验收

7.交易合同争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

7.4争议解决费用

8.不可抗力条款

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力发生时的处理方式

8.3不可抗力解除条件

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止后的处理

10.违约责任

10.1违约责任承担

10.2违约金及赔偿金额

10.3违约责任免除

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

11.3合同续约

12.合同变更及解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更及解除程序

13.合同附件及补充条款

13.1合同附件

13.2补充条款

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同争议管辖

14.3合同解除通知

14.4合同附件及补充条款的效力

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

（1）姓名：

（2）身份证号：05678

（3）联系方式1.2买受人信息

（1）姓名：

（2）身份证号（3）联系方式1.3代理信息（如有）

（1）代理人姓名：

（2）代理人身份证号：05678

（3）代理人联系方式2.房产基本信息

2.1房产名称：小区3号楼101室

2.2房产地址：市区路号

2.3房产面积：100平方米

2.4房产用途：住宅

2.5房产产权信息：房屋所有权证号：0000000001

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2付款方式：分两次支付，首付款为交易价格的50%，尾款在房产过户手续办理完毕后支付。

3.3付款时间节点：

（1）首付款支付时间：合同签订后3个工作日内

（2）尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后3个工作日内

3.4付款违约责任：

（1）买受人未按约定时间支付首付款，每逾期一日，应向出卖人支付首付款总额的0.1%作为违约金。

（2）买受人未按约定时间支付尾款，每逾期一日，应向出卖人支付尾款总额的0.1%作为违约金。

4.房产交付及验收

4.1交付时间：合同签订后30个工作日内

4.2交付方式：买受人自行验收，出卖人配合

4.3验收标准：

（1）房产结构安全、无重大质量问题

（2）房产面积符合合同约定

（3）附属设施及物品清单中所列项目齐全、完好

4.4验收期限：买受人应在交付时间后7个工作日内完成验收

5.房产过户及税费承担

5.1过户时间：合同签订后60个工作日内

5.2过户费用：按照国家和地方相关法律法规规定，买受人承担房产过户所需全部费用。

5.3税费承担：买受人承担房产交易过程中的全部税费。

5.4过户违约责任：

（1）买受人未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向出卖人支付房产交易价格的0.1%作为违约金。

（2）出卖人未按约定时间配合买受人办理房产过户手续，每逾期一日，应向买受人支付房产交易价格的0.1%作为违约金。

6.附属设施及物品

6.1附属设施清单：

（1）空调

（2）洗衣机

（3）热水器

6.2物品清单：

（1）家具

（2）家电

6.3附属设施及物品交付及验收：

（1）附属设施及物品在交付时，买受人应进行检查，确认其完好无损。

（2）附属设施及物品的交付与验收，应同时进行。

7.交易合同争议解决

7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。

7.2争议解决机构：双方协商确定的仲裁机构或法院。

7.3争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行。

7.4争议解决费用：除法律法规另有规定外，双方均应承担各自在争议解决过程中产生的费用。

8.不可抗力条款

8.1不可抗力定义

本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行