2024版二手房买卖合同范本修订版（八）.docxVIP

2024版二手房买卖合同范本修订版（八）

本合同目录一览

1.1合同当事人基本信息

1.2房屋基本情况

1.3交易价格及支付方式

1.4交易税费及承担

1.5交付及验收

1.6质量保证及维修责任

1.7履约保证金

1.8违约责任

1.9争议解决

1.10合同解除

1.11合同生效及终止

1.12其他约定事项

1.13合同附件

1.14合同签署

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人基本信息

1.1出卖人名称（姓名）：____________________

1.2出卖人住所地：____________________

1.3出卖人联系方式：____________________

1.4买受人名称（姓名）：____________________

1.5买受人住所地：____________________

1.6买受人联系方式：____________________

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：____________________

2.2房屋权属证书编号：____________________

2.3房屋产权证号：____________________

2.4房屋用途：____________________

2.5房屋面积：____________________

2.6房屋结构：____________________

2.7房屋建成年代：____________________

第三条交易价格及支付方式

3.1交易总价款：人民币____________________元整

3.2支付方式：

3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日支付。

3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付之日支付。

3.2.3付款时间及方式：____________________

第四条交易税费及承担

4.1交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由____________________承担。

4.2税费具体金额及缴纳时间：____________________

第五条交付及验收

5.1出卖人应于____________________前将房屋交付给买受人。

5.2买受人应在房屋交付之日起____________________日内对房屋进行验收。

5.3验收标准及不合格处理：____________________

第六条质量保证及维修责任

6.1出卖人保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准。

6.2房屋交付后，如因房屋质量问题导致买受人损失，出卖人应承担相应的维修责任。

6.3维修责任期限：____________________

第七条履约保证金

7.1买受人应在合同签订之日起____________________日内向出卖人支付履约保证金人民币____________________元整。

7.2履约保证金在房屋交付后____________________日内无息退还买受人。

7.3若买受人违约，出卖人有权扣除部分或全部履约保证金作为违约金。

第八条违约责任

8.1如买受人未按约定支付价款，每逾期一日，应向出卖人支付逾期付款金额的____________________%作为违约金。

8.2如出卖人未按约定交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款____________________%作为违约金。

8.3如买受人单方面解除合同，已支付的首付款不予退还，并应向出卖人支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

8.4如出卖人单方面解除合同，已收取的定金不予退还，并应向买受人支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

8.5如双方因故解除合同，已支付的款项按照实际履行情况进行结算。

第九条争议解决

9.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

9.3诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有裁定。

第十条合同解除

10.1.1出卖人隐瞒房屋权属瑕疵，买受人无法办理过户手续。

10.1.2出卖人未按约定交付房屋，且逾期超过____________________日。

10.1.3出卖人提供的房屋存在重大质量问题，无法修复或修复费用过高。

10.2.1买受人未按约定支付价款，且逾期超过____________________日。

10.2.2买受人擅自改变房屋结构或用途。

10.2.3买受人逾期未办理过户手续，且逾期超过______________