2024年度办公楼业主公共区域装修合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度办公楼业主公共区域装修合同范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（业主）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]

2.乙方（装修公司）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]

二、合同前言

2.1背景

随着我国经济的快速发展，城市建设的步伐不断加快，办公楼作为企业办公的重要场所，其公共区域的装修质量直接影响到业主的使用体验和办公环境。为提升办公楼公共区域的装修品质，满足业主的使用需求，甲方与乙方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度办公楼公共区域装修过程中的权利、义务、责任和风险，确保装修工程顺利进行，确保公共区域装修达到预期效果。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）公共区域：指办公楼内供业主共同使用的区域，包括但不限于大堂、电梯厅、走廊、卫生间、休息室等。

（2）装修：指对公共区域进行装饰、改造、维修等工程活动。

3.2关键词解释

（1）合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年度办公楼公共区域装修工程竣工验收合格之日止。

（2）装修工程：指乙方按照本合同约定，对甲方提供的公共区域进行装修的工程。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成公共区域装修工程。

（2）甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工图纸、施工场地、施工用水用电等。

（3）甲方应按照合同约定，按时支付装修工程款。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成公共区域装修工程。

（2）乙方应保证装修工程的质量，确保工程符合国家相关标准和规范。

（3）乙方应按时向甲方提供装修工程进度报告，接受甲方监督检查。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同约定的装修工程期限为[装修工程期限]，自合同生效之日起计算。

5.2合同履行地点

本合同约定的装修工程地点为[装修工程地点]，具体施工范围以双方确认的施工图纸为准。

5.3合同履行方式

乙方应按照本合同约定，组织施工队伍，按照施工图纸和施工方案进行装修工程。甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工图纸、施工场地、施工用水用电等。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的装修工程全部完成，并经甲方验收合格。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

（1）因合同约定的装修工程全部完成，并经甲方验收合格，合同自然终止。

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商一致解除合同。

（3）因双方协商一致解除合同，应签订书面协议。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将工程现场清理干净，并将剩余材料、设备等移交给甲方。

（2）合同终止后，甲方应按照合同约定，支付乙方已完成的工程款。

（3）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规，处理合同终止后的有关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）材料费：包括但不限于装修材料、设备、配件等费用。

（2）人工费：包括但不限于施工人员工资、管理费、保险费等。

（3）设计费：包括但不限于设计方案、效果图等费用。

（4）管理费：包括但不限于项目管理、协调、监督等费用。

（5）税费：包括但不限于增值税、城市维护建设税等。

7.2支付方式

（1）合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的[预付款比例]%作为预付款。

（2）装修工程进度达到合同约定节点时，甲方应向乙方支付该节点工程款，支付比例为该节点工程款总额的[进度款比例]%。

（3）装修工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付剩余工程款的[竣工款比例]%。

7.3支付时间

（1）预付款：合同签订后[预付款支付时间]内支付。

（2）进度款：每个进度节点完成后[进度款支付时间]内支付。

（3）竣工款：竣工验收合格后[竣工款支付时间]内支付。

7.4支付条款

（1）甲方支付装修工程款时，应按照本合同约定的支付方式和支付时间进行。

（2）乙方应在收到甲方支付的装修工程款后，向甲方开具合法有效的发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付工程款总额的[违约金比例]%。

（2）甲方未按合同约定提供施工条件的，应承担由此造成的损失。

8.2乙方