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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度物业管理合同：高档住宅区管理服务
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方住所地
1.4合同双方联系方式
2.物业管理服务内容
2.1物业服务范围
2.2物业服务项目
2.3物业服务标准
3.物业管理费用
3.1物业服务收费标准
3.2物业服务费缴纳方式
3.3物业服务费缴纳期限
4.物业维修与保养
4.1维修保养责任
4.2维修保养程序
4.3维修保养费用
5.物业安全与消防管理
5.1安全管理责任
5.2消防安全管理
5.3应急预案
6.物业环境与绿化管理
6.1环境卫生责任
6.2绿化养护责任
6.3环保要求
7.物业共用设施设备管理
7.1设施设备维修保养
7.2设施设备更新改造
7.3设施设备使用规定
8.物业入住与退房管理
8.1入住手续办理
8.2入住手续费用
8.3退房手续办理
9.物业服务合同履行
9.1合同履行期限
9.2合同履行地点
9.3合同履行方式
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿标准
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.合同解除与终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除与终止程序
13.合同附件
13.1附件一：物业服务清单
13.2附件二：物业管理服务协议
13.3附件三：其他相关文件
14.合同其他约定
14.1合同生效条件
14.2合同变更与解除
14.3合同补充协议
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：物业管理有限公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方住所地
甲方住所地：市区路号
乙方住所地：市区路号
1.4合同双方联系方式
甲方联系人：
联系电话：138
乙方联系人：赵六
联系电话：1395678
2.物业管理服务内容
2.1物业服务范围
（1）小区公共区域的环境卫生；
（2）小区公共设施的维修保养；
（3）小区绿化带的养护；
（4）小区公共安全与消防管理；
（5）小区业主公共活动的组织与协调；
（6）小区车辆停放管理；
（7）小区信件、快递的接收与分发；
（8）小区其他公共事务的管理。
2.2物业服务项目
（1）小区公共区域环境卫生清洁；
（2）小区公共设施的定期检查、维修保养；
（3）小区绿化带的日常养护；
（4）小区公共安全巡查；
（5）小区消防设施的检查与维护；
（6）小区业主公共活动组织；
（7）小区车辆停放管理；
（8）小区信件、快递的接收与分发；
（9）小区其他公共事务的管理。
2.3物业服务标准
（1）环境卫生：保持小区公共区域清洁，无垃圾、杂物；
（2）设施设备：保证设施设备正常运行，及时维修；
（3）绿化养护：保持绿化带美观，定期修剪；
（4）安全消防：确保小区安全，及时处理消防隐患；
（5）业主活动：定期组织业主活动，丰富业主生活；
（6）车辆管理：规范车辆停放，保障小区交通秩序；
（7）信件快递：及时接收、分发业主信件、快递。
3.物业管理费用
3.1物业服务收费标准
小区物业服务收费标准为每平方米每月人民币2元，由业主按期缴纳。
3.2物业服务费缴纳方式
业主应于每月1日至5日内，通过银行转账或现金方式缴纳物业服务费。
3.3物业服务费缴纳期限
物业服务费缴纳期限为一年，业主应在每年的1月1日前一次性缴纳当年的物业服务费。
4.物业维修与保养
4.1维修保养责任
乙方负责小区公共区域及设施的维修保养工作。
4.2维修保养程序
（1）业主发现公共区域及设施存在问题，应及时向乙方反映；
（2）乙方在接到业主反映后，应及时进行现场勘查，确认问题；
（3）乙方应根据勘查结果制定维修保养方案，并及时组织实施；
（4）维修保养完成后，乙方应向业主反馈维修保养情况。
4.3维修保养费用
（1）公共区域及设施的日常维修保养费用由物业服务费列支；
（2）公共区域及设施的更新改造费用由甲方承担。
5.物业安全与消防管理
5.1安全管理责任
乙方负责小区的安全管理工作，确保业主的生命财产安全。
5.2消防安全管理
（1）乙方应定期检查小区消防设施，确保其完好有效；
（2）乙方应制定消防安全管理制度，加强消防安全宣传；
（3）乙方应组织消防演练，提高业主的消
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