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2024版二手房买卖合同房屋交易税费缴纳指南范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证明

2.2房屋地址与面积

2.3房屋用途

2.4房屋建筑年代与结构

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付与使用

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3使用范围与限制

5.房屋交易税费

5.1税费种类

5.2税费计算方法

5.3税费承担主体

5.4税费缴纳流程

6.房屋权属变更登记

6.1登记责任

6.2登记时间

6.3登记费用

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3诉讼管辖法院

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同附件

10.1房屋权属证明复印件

10.2房屋测绘报告

10.3其他相关文件

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同变更

11.3合同份数

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.合同双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖人信息

出卖人姓名：_______

身份证号：_______

联系电话：_______

1.2买受人信息

买受人姓名：_______

身份证号：_______

联系电话：_______

第二条房屋基本情况

2.1房屋权属证明

房屋所有权证号：_______

房屋所有权证登记日期：_______

2.2房屋地址与面积

房屋地址：_______

房屋建筑面积：_______平方米

2.3房屋用途

房屋用途：_______

2.4房屋建筑年代与结构

建筑年代：_______年

房屋结构：_______

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

本合同房屋交易价格为人民币_______元整。

3.2付款方式

1.首付款：_______元，于合同签订当日支付；

2.尾款：_______元，于房屋交付前支付。

3.3付款时间节点

1.首付款支付时间：_______；

2.尾款支付时间：_______。

第四条房屋交付与使用

4.1交付时间

出卖人应于_______前将房屋交付给买受人。

4.2交付条件

1.房屋权属清晰；

2.房屋无抵押、查封等权利瑕疵；

3.房屋无租赁、借用等使用限制；

4.房屋相关配套设施齐全。

4.3使用范围与限制

买受人应按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

第五条房屋交易税费

5.1税费种类

1.契税；

2.房产证印花税；

3.交易手续费；

4.其他相关税费。

5.2税费计算方法

1.契税：按照房屋交易价格计算，税率为_______；

2.房产证印花税：按照房屋交易价格计算，税率为_______；

3.交易手续费：按照房屋交易价格计算，税率为_______；

4.其他相关税费：按照国家规定计算。

5.3税费承担主体

1.契税：由买受人承担；

2.房产证印花税：由买受人承担；

3.交易手续费：由买受人承担；

4.其他相关税费：按照国家规定执行。

5.4税费缴纳流程

买受人应按照税务机关的要求，在规定的时间内办理税费缴纳手续。

第六条房屋权属变更登记

6.1登记责任

1.出卖人负责办理房屋权属变更登记手续；

2.买受人应在房屋交付后_______内配合办理房屋权属变更登记手续。

6.2登记时间

房屋权属变更登记手续应在_______内完成。

6.3登记费用

房屋权属变更登记费用由买受人承担。

第七条合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

1.双方协商一致解除合同；

2.出卖人未按合同约定交付房屋；

3.买受人未按合同约定支付房款；

4.因不可抗力导致合同无法履行。

7.2违约责任

1.出卖人未按合同约定交付房屋的，应向买受人支付_______元违约金；

2.买受人未按合同约定支付房款的，应